マイキャッスル平塚３
神奈川県平塚市追分9-36
JR東海道線 平塚駅 徒歩29分（2,274m）
マイキャッスル平塚３は、1998年9月竣工、地上8階建て56戸の規模で、JR東海道線平塚駅から徒歩1分に位置します。追分の成約住戸の専有面積中央値は20㎡で、コンパクトな住戸が中心の取引が続く地域にあたります。
マイキャッスル平塚３の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
400万円
20㎡は平塚市追分で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−43%平塚市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、20㎡換算で推定400万円が目安です。追分の㎡単価中央値17.5万円/㎡は上回るものの、平塚市全体の35.0万円/㎡は下回ります。平塚市の成約分析では築1年あたり3.31%の下落が見られ、1998年竣工という築年が単価水準に影響しています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市追分の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市追分の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル平塚３ | 1998年 | 29分 | — | 追分 | 17.5万円/㎡ |
| ライオンズシティ平塚 | 1998年 | 4分 | 65戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| 平塚八重咲町三和プラザ | 1998年 | 6分 | 21戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ライオンズプラザ平塚見附町 | 1998年 | 10分 | 226戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| レクセルマンション湘南平塚第２ | 1998年 | 10分 | 38戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| スカール平塚 | 1998年 | 15分 | 24戸 | 八千代町 | 29.4万円/㎡ |
| セントラル湘南平塚２ | 1998年 | 18分 | 28戸 | 榎木町 | 25.6万円/㎡ |
平塚市追分の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.3万円/㎡に対して-54%です。
マイキャッスル平塚３の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市追分9-36
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩29分（道路距離2,274m）
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.339073, 139.336960
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル平塚３から最も近い標準地（約666m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市南原１丁目２５８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校137m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校156m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校199m
- 湘南平塚看護専門学校専修学校259m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校430m
保育園・幼稚園
- 平塚共済病院ラメール保育室106m
- しらゆり保育園保育所484m
- 認定こども園道和幼稚園幼稚園763m
- 平塚市南原保育園保育所798m
- 平塚市民病院院内保育所 ふたば1,037m
医療機関
- 上明戸歯科医院歯科診療所・歯科115m
- 国家公務員共済組合連合会平塚共済病院病院・内 呼内 消内 循内 小 精 脳神内 外 整 脳外 心血 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 放 麻 病診 血内 代内内 腎内 形 リ129m
- わかもとクリニック診療所・内科 外科 脳神経外科 リハビリテーション科206m
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科343m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科354m
福祉施設
- アグネス園児童発達支援センター115m
- タイガーマリーン障害者サービス施設285m
- コミュニティハウスかざぐるま障害者サービス施設301m
- 有料老人ホーム ハ ピネスあんずの里有料老人ホーム407m
- 平塚市高齢者よろず相談センター ゆりのき相談所等の施設457m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,130m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル平塚３のよくある質問
周辺の建物
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