サングレイス湘南平塚駅前
神奈川県平塚市代官町10-7
JR東海道線 平塚駅 徒歩2分
サングレイス湘南平塚駅前は、平塚市代官町にある1995年5月竣工、総戸数17戸、地上9階建てのマンションです。JR東海道線平塚駅から徒歩2分で、用途地域は商業地域です。
サングレイス湘南平塚駅前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,651万円
60㎡は平塚市代官町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
+26%平塚市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この建物の推定㎡単価は44.2万円/㎡で、代官町の中古マンション成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を上回ります。同じ駅・1995年築の建物では21.3万円/㎡から55.0万円/㎡まで幅があり、この推定値はその範囲内に収まります。60㎡換算の推定価格は2,651万円です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市代官町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市代官町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995年 | 2分 | — | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| レクセル湘南平塚 | 1995年 | 1分 | 98戸 | 高根 | 21.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲 | 1995年 | 3分 | 40戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ヴィザージュ湘南平塚 | 1995年 | 3分 | 41戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995年 | 3分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| アドリーム湘南平塚 | 1995年 | 5分 | 63戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| サンヴェール湘南平塚 | 1995年 | 6分 | 90戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
平塚市代官町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.9万円/㎡に対して+8%です。
サングレイス湘南平塚駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市代官町10-7
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩2分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.326683, 139.352325
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス湘南平塚駅前から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市代官町４番１７外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校124m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校157m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校334m
- 平塚学園中学校中学校505m
- 平塚市立港小学校小学校680m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園116m
- 苗・もんもん保育園保育所298m
- 花・もんもん保育園保育所307m
- サニーサイド保育園364m
- サン・キッズ平塚ステーション保育所364m
医療機関
- 湘南つばめ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科28m
- 代官町なぎさ通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科47m
- 南口デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科87m
- たけお眼科医院診療所・眼科95m
- 山口内科診療所・内科96m
福祉施設
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター193m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設288m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 平塚第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設433m
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター444m
- グランズ平塚障害者サービス施設467m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,234m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス湘南平塚駅前のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市代官町の他の建物
サングレイス湘南平塚駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。