メインステージ平塚駅前
神奈川県平塚市代官町10-10
JR東海道線 平塚駅 徒歩3分
メインステージ平塚駅前は1992年8月竣工、地上10階建て44戸で、JR東海道線平塚駅から徒歩3分の商業地域に立ちます。用途地域は商業地域で容積率500%、周辺は店舗・事務所ビルが並ぶ地域です。
メインステージ平塚駅前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,400万円
60㎡は平塚市代官町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
+14%平塚市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円で、平塚市代官町の中古マンション成約㎡単価の中央値40.0万円と一致します。取引住戸の築年の中央値も1992年で本建物と同年代のため、町名の水準がそのまま反映された数値と言えます。平塚市全体の35.0万円/㎡より高く、駅前の商業地域という位置づけが表れています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市代官町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市代官町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ平塚駅前 | 1992年 | 3分 | — | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ＪＫコロネット第２ | 1992年 | 3分 | 44戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ平塚 | 1992年 | 5分 | 114戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| アセント平塚湘南平 | 1992年 | 5分 | 34戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
| クリオ平塚七番館 | 1992年 | 5分 | 50戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992年 | 5分 | 35戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚 | 1992年 | 7分 | 60戸 | 浅間町 | 24.5万円/㎡ |
平塚市代官町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.2万円/㎡に対して+17%です。
メインステージ平塚駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市代官町10-10
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩3分
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.326412, 139.352371
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ平塚駅前から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市代官町４番１７外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校150m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校178m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校340m
- 平塚学園中学校中学校475m
- 平塚市立港小学校小学校656m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園142m
- 苗・もんもん保育園保育所280m
- 花・もんもん保育園保育所289m
- サン・キッズ平塚ステーション保育所372m
- サニーサイド保育園385m
医療機関
- 代官町なぎさ通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科30m
- 湘南つばめ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科41m
- 鈴村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科75m
- みやいり内科呼吸器科クリニック診療所・内科 呼吸器科 アレルギー科98m
- 南口デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科98m
福祉施設
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター185m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設283m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設456m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 平塚第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設458m
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター473m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,265m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ平塚駅前のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市代官町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。