日神パレステージ湘南平塚
神奈川県平塚市代官町1-35
JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
日神パレステージ湘南平塚は2001年5月竣工、地上10階建て39戸のマンションで、JR東海道線平塚駅から徒歩4分に位置します。用途地域は準工業地域で、周辺は店舗や事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域です。
日神パレステージ湘南平塚の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,234万円
60㎡は平塚市代官町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.9万円/㎡
+54%平塚市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価53.9万円/㎡は平塚市全体の35.0万円/㎡を上回り、代官町の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡（取引住戸の築年中央値1992年）よりも高い水準です。同駅で2001年築の建物の成約㎡単価は36.2万円/㎡から50.6万円/㎡まで分かれており、この建物の推定値はその上限に近い位置にあります。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市代官町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市代官町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ湘南平塚 | 2001年 | 4分 | — | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| エムズタワー宝町 | 2001年 | 3分 | 18戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001年 | 6分 | 61戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| マイキャッスル湘南平塚サザンコート | 2001年 | 7分 | 37戸 | 桃浜町 | 50.6万円/㎡ |
| クリオ平塚龍城ヶ丘壱番館 | 2001年 | 12分 | 77戸 | 龍城ケ丘 | 49.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜 | 2001年 | 15分 | 46戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000年 | 4分 | 30戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
平塚市代官町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.5万円/㎡に対して-6%です。
日神パレステージ湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市代官町1-35
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.328026, 139.354431
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ湘南平塚から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市代官町４番１７外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校142m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校336m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校545m
- 平塚市立港小学校小学校695m
- 平塚学園中学校中学校697m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園276m
- 苗・もんもん保育園保育所310m
- 花・もんもん保育園保育所316m
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚394m
- 湘南平塚あゆみ保育園399m
医療機関
- 公益財団法人佐々木研究所附属湘南健診センター診療所・内科 婦人科 放射線科123m
- たけお眼科医院診療所・眼科151m
- ありさわクリニック診療所・内科 産婦人科171m
- アクア歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯科193m
福祉施設
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター193m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設201m
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター326m
- きらりはーと平塚ＯＳＣ児童発達支援センター401m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設420m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,153m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ湘南平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市代官町の他の建物
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