マイキャッスル湘南平塚サザンコート
神奈川県平塚市桃浜町9-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
マイキャッスル湘南平塚サザンコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,636万円
75㎡は平塚市桃浜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.1万円/㎡
+1%平塚市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市桃浜町の成約㎡単価の中央値（50.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市桃浜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル湘南平塚サザンコート | 2001年 | 7分 | — | 桃浜町 | 50.6万円/㎡ |
| エムズタワー宝町 | 2001年 | 3分 | 18戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| 日神パレステージ湘南平塚 | 2001年 | 4分 | 39戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001年 | 6分 | 61戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| クリオ平塚龍城ヶ丘壱番館 | 2001年 | 12分 | 77戸 | 龍城ケ丘 | 49.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜 | 2001年 | 15分 | 46戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000年 | 4分 | 30戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
平塚市桃浜町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.7万円/㎡に対して+24%です。
マイキャッスル湘南平塚サザンコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市桃浜町9-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 花水小学校
- 中学校区
- 浜岳中学校
- 緯度経度
- 35.325172, 139.342865
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花水小学校
- 平塚市龍城ケ丘5-62
- 中学校
- 浜岳中学校
- 平塚市龍城ヶ丘4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル湘南平塚サザンコートから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県平塚市桃浜町１４５番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校552m
- 平塚市立浜岳中学校中学校618m
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校635m
- 平塚市立花水小学校小学校743m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校761m
保育園・幼稚園
- くまのこ保育園保育所188m
- 錦町保育園あねら283m
- みどりこ園316m
- なでしこ幼稚園幼稚園331m
- 平塚インターナショナルスクール515m
医療機関
- 諸星歯科医院歯科診療所・歯科51m
- 湘南パイダクリニック診療所・内科109m
- 石津歯科歯科診療所・歯科221m
- 医療法人オー・アール・シー川﨑歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科265m
- 平塚西口診療所診療所・内科 心療内科 精神科 神経科 消化器科 循環器科266m
福祉施設
- ココファン湘南平塚弐番 館有料老人ホーム169m
- デイサービス ココファン湘南平塚弐番館老人デイサービスセンター174m
- 宅老所ひなたぼっこ老人デイサービスセンター216m
- 平塚に宅老所をつくる会老人デイサービスセンター220m
- ひなたぼっこ(旧平塚に宅老所をつくる会)老人デイサービスセンター226m
文化施設
- 平塚市南図書館図書館1,062m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市桃浜町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。