平塚スカイハイツ
神奈川県平塚市大原3-8
JR東海道線 平塚駅 徒歩39分（3,048m）
平塚スカイハイツはJR東海道線平塚駅から徒歩1分、112戸・地上7階の1983年7月竣工のマンションです。用途地域は工業地域で、周辺は中小規模の工場が建ち並ぶ地域とされています。
平塚スカイハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,200万円
65㎡は平塚市大原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−47%平塚市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡を下回ります。大原地区の中古マンション成約中央値（1983年築、㎡単価18.5万円/㎡）と同水準で、同じ駅・築年が近い建物では10.9万円/㎡から43.8万円/㎡まで幅があり、本物件はその中で低めの水準にあたります。65㎡換算での推定価格は1,200万円です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市大原の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市大原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平塚スカイハイツ | 1983年 | 39分 | — | 大原 | 18.5万円/㎡ |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983年 | 10分 | 21戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| オクトピア明石町 | 1983年 | 12分 | 25戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| パレ平塚すみれ平壱番館 | 1983年 | 19分 | 160戸 | 菫平 | 29.4万円/㎡ |
| ユニライフ平塚 | 1983年 | 23分 | 26戸 | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
| 平塚ガーデンホームズ１号棟 | 1983年 | 36分 | 130戸 | 唐ケ原 | 25.7万円/㎡ |
| 平塚若宮ハイツ９号棟 | 1983年 | 42分 | 20戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
平塚市大原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.6万円/㎡に対して-31%です。
平塚スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市大原3-8
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩39分（道路距離3,048m）
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大原小学校
- 中学校区
- 大野中学校
- 緯度経度
- 35.345154, 139.338486
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大原小学校
- 平塚市大原1-14
- 中学校
- 大野中学校
- 平塚市東中原1-12-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平塚スカイハイツから最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県平塚市新町８４１番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立大原小学校小学校74m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校265m
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校563m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校660m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校752m
保育園・幼稚園
- 平塚共済病院ラメール保育室741m
- みどり保育所846m
- ＫＩＤＳ ＧＡＲＤＥＮ ひらつか858m
- 平塚市しらさぎ保育園保育所917m
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園1,005m
医療機関
- つゆき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科106m
- 藤多パークサイドクリニック小児科・アレルギー科診療所・内科 アレルギー科 小児科210m
- 三橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科236m
- みずきクリニック診療所・内科 消化器内科 外科295m
- 松下医院診療所・内科 小児科433m
福祉施設
- グループホームＭＯＭＯ介護保険等の施設59m
- よつ葉老人デイサービスセンター231m
- サンホーム湘南新町有料老人ホーム252m
- やなぎこんぶ障害者サービス施設400m
- 放課後等デイサービスあおぞら児童福祉サービス施設519m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
平塚スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市大原の他の建物
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