ドエル杉山
神奈川県平塚市八重咲町24-28
JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
ドエル杉山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,939万円
65㎡は平塚市八重咲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.8万円/㎡
−15%平塚市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市八重咲町の成約㎡単価の中央値（34.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市八重咲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドエル杉山 | 1978年 | 4分 | — | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ココス八重咲 | 1978年 | 3分 | 93戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 平塚ニューライフ | 1978年 | 4分 | 150戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| プリメーラ平塚 | 1978年 | 5分 | 137戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| 佐川コーポ | 1978年 | 10分 | 11戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| サンシャイン平塚 | 1978年 | 11分 | 173戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 平塚高村団地 | 1977年 | 2分 | 750戸 | 高村 | 9.7万円/㎡ |
平塚市八重咲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均17.8万円/㎡に対して+91%です。
ドエル杉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市八重咲町24-28
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 花水小学校
- 中学校区
- 浜岳中学校
- 緯度経度
- 35.325760, 139.350052
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花水小学校
- 平塚市龍城ケ丘5-62
- 中学校
- 浜岳中学校
- 平塚市龍城ヶ丘4-26
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドエル杉山から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市八重咲町２１番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校168m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校192m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校337m
- 平塚学園中学校中学校425m
- 平塚市立港小学校小学校783m
保育園・幼稚園
- サン・キッズ平塚ステーション保育所205m
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園229m
- もんもん保育園313m
- 松風・もんもん保育園320m
- サニーサイド保育園321m
医療機関
- 髙山歯科医院歯科診療所・歯科76m
- こじま皮膚科クリニック診療所・皮膚科79m
- 芳賀デンタルクリニック湘南歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- 医療法人社団誠真会 平塚歯科診療所歯科診療所・歯科122m
- みやいり内科呼吸器科クリニック診療所・内科 呼吸器科 アレルギー科135m
福祉施設
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター399m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 平塚第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設426m
- ひなたぼっこ(旧平塚に宅老所をつくる会)老人デイサービスセンター446m
- 平塚に宅老所をつくる会老人デイサービスセンター461m
- 宅老所ひなたぼっこ老人デイサービスセンター462m
文化施設
- 平塚市南図書館図書館989m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市八重咲町の他の建物
ドエル杉山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。