佐川コーポ
神奈川県平塚市御殿1丁目23-13
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
佐川コーポは、JR東海道線平塚駅から徒歩10分の平塚市御殿1丁目に建つ、総戸数11戸・地上3階の小規模な建物です。1978年1月竣工で、御殿の取引住戸の築年中央値1991年より古い年代に属します。第１種中高層住居専用地域に位置します。
佐川コーポの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
715万円
55㎡は平塚市御殿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.0万円/㎡
−63%平塚市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は13.0万円/㎡、55㎡換算で推定715万円という目安です。御殿の㎡単価中央値20.0万円/㎡、平塚市全体の35.0万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり3.31%の下落率を当てはめた結果です。同じ駅で1978年築の平塚ニューライフの13.4万円/㎡が近い水準にあります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市御殿の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市御殿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐川コーポ | 1978年 | 10分 | — | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| ココス八重咲 | 1978年 | 3分 | 93戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 平塚ニューライフ | 1978年 | 4分 | 150戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| プリメーラ平塚 | 1978年 | 5分 | 137戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| サンシャイン平塚 | 1978年 | 11分 | 173戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 平塚高村団地 | 1977年 | 2分 | 750戸 | 高村 | 9.7万円/㎡ |
| 平塚マンション | 1979年 | 12分 | 9戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
平塚市御殿の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均24.9万円/㎡に対して-20%です。
佐川コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市御殿1丁目23-13
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1978年1月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中原小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.342243, 139.330536
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中原小学校
- 平塚市御殿2-8-9
- 中学校
- 中原中学校
- 平塚市御殿4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
佐川コーポから最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市御殿２丁目１４２１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立中原小学校小学校228m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校565m
- 平塚市立南原小学校小学校608m
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校695m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校708m
保育園・幼稚園
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園401m
- 平塚市南原保育園保育所561m
- 平塚市民病院院内保育所 ふたば751m
- 平塚共済病院ラメール保育室787m
- 保育園幸せふくろうひらつか1,072m
医療機関
- なす医院診療所・内科 皮膚科 放射線科196m
- ごてん整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科216m
- こうの耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻いんこう科221m
- やまうち内科クリニック診療所・内科241m
- ごてん歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科271m
福祉施設
- ゆうゆうクラブ児童福祉サービス施設102m
- パトリア御殿障害者サービス施設174m
- ニチイケアセンターごてん介護保険等の施設226m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ平塚御殿有料老人ホーム259m
- ハッピーハッピー平塚児童福祉サービス施設337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
佐川コーポのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市御殿の他の建物
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