ネオシティ平塚
神奈川県平塚市御殿4丁目1-45
JR東海道線 平塚駅 徒歩13分
ネオシティ平塚の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,256万円
55㎡は平塚市御殿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−35%平塚市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市御殿の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市御殿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオシティ平塚 | 1995年 | 13分 | — | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| レクセル湘南平塚 | 1995年 | 1分 | 98戸 | 高根 | 21.3万円/㎡ |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995年 | 2分 | 17戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995年 | 3分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| ヴィザージュ湘南平塚 | 1995年 | 3分 | 41戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995年 | 3分 | 15戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| アドリーム湘南平塚 | 1995年 | 5分 | 63戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
平塚市御殿の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.5万円/㎡に対して-49%です。
ネオシティ平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市御殿4丁目1-45
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中原小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.351318, 139.327164
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中原小学校
- 平塚市御殿2-8-9
- 中学校
- 中原中学校
- 平塚市御殿4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオシティ平塚から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県平塚市御殿４丁目１３４１番２３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い渋田川沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立中原中学校中学校182m
- 神奈川県立湘南支援学校特別支援学校424m
- 平塚市立中原小学校小学校827m
- 平塚市立豊田小学校小学校890m
- 平塚市立金田小学校小学校1,153m
保育園・幼稚園
- 保育園幸せふくろうひらつか57m
- ベストキッズ平塚入野保育園659m
- 花乃幼稚園幼稚園676m
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園726m
- 東中原幼稚園幼稚園791m
医療機関
- 西村整形外科診療所・整形外科346m
- はまの内科・脳神経クリニック診療所・内科 神経内科363m
- 医療法人社団旺巳会湘英クリニック平塚医院診療所・内科375m
- 社会福祉法人湘南曽寿会豊田敬愛ホーム診療所診療所・内科393m
- おしげ皮フ科クリニック診療所・皮膚科620m
福祉施設
- ビータスホーム有料老人ホーム52m
- グループホームミライ障害者サービス施設88m
- デイサービス御殿４丁目の家老人デイサービスセンター142m
- 豊田敬愛ホーム介護保険等の施設408m
- 平塚市高齢者よろず相談センター とよだ相談所等の施設410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市御殿の他の建物
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