扶桑ハイツ平塚総合公園
神奈川県平塚市大原3-29
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
扶桑ハイツ平塚総合公園は、1988年2月竣工、総戸数30戸・地上8階建てのマンションです。JR東海道線平塚駅から徒歩10分の位置にありながら、用途地域は工業地域で、鑑定士による周辺の利用状況は中小規模の工場が建ち並ぶ地域とされています。
扶桑ハイツ平塚総合公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,416万円
65㎡は平塚市大原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−38%平塚市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡、65㎡なら推定価格1,416万円が目安です。平塚市全体の35.0万円/㎡を下回りますが、大原の成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡は上回ります。同じ駅で1988年築の建物は23.3万〜43.8万円/㎡と幅があり、この推定は下位側に位置します。
この相場の算出方法
平塚市平塚市大原の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市大原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ平塚総合公園 | 1988年 | 10分 | — | 大原 | 18.5万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイム平塚 | 1988年 | 5分 | 40戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ | 1988年 | 8分 | 19戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ベルヴィル湘南平塚 | 1988年 | 15分 | 27戸 | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
| コスモ平塚黒部丘 | 1988年 | 16分 | 22戸 | 黒部丘 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚総合公園 | 1988年 | 30分 | 30戸 | 中原 | 26.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988年 | 34分 | 30戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
平塚市大原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.6万円/㎡に対して-50%です。
扶桑ハイツ平塚総合公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市大原3-29
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大原小学校
- 中学校区
- 大野中学校
- 緯度経度
- 35.345467, 139.340714
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大原小学校
- 平塚市大原1-14
- 中学校
- 大野中学校
- 平塚市東中原1-12-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
扶桑ハイツ平塚総合公園から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県平塚市新町８４１番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立大原小学校小学校228m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校370m
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校652m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校707m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校880m
保育園・幼稚園
- みどり保育所651m
- ＫＩＤＳ ＧＡＲＤＥＮ ひらつか698m
- 平塚共済病院ラメール保育室814m
- 湘南きらら保育園896m
- 平塚市しらさぎ保育園保育所927m
医療機関
- 藤多パークサイドクリニック小児科・アレルギー科診療所・内科 アレルギー科 小児科32m
- つゆき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科310m
- 三橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科434m
- みずきクリニック診療所・内科 消化器内科 外科500m
- 松下医院診療所・内科 小児科561m
福祉施設
- グループホームＭＯＭＯ介護保険等の施設232m
- サンホーム湘南新町有料老人ホーム363m
- よつ葉老人デイサービスセンター369m
- やなぎこんぶ障害者サービス施設497m
- 慶愛苑 平塚有料老人ホーム612m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,178m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
扶桑ハイツ平塚総合公園のよくある質問
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平塚市平塚市大原の他の建物
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