ＮＩＣアーバンハイム平塚
神奈川県平塚市明石町23-4
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分（778m）
ＮＩＣアーバンハイム平塚は1988年9月竣工、総戸数40戸、地上7階建てで、JR東海道線平塚駅から徒歩5分に位置します。用途地域は商業地域で、中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域にあります。
ＮＩＣアーバンハイム平塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,838万円
70㎡は平塚市明石町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.3万円/㎡
−25%平塚市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は26.3万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡より低い水準です。明石町の成約中央値43.8万円/㎡・取引住戸の築年中央値2004年と比べ、本建物は1988年築でより古く、築年による下落率（築1年あたり3.31%）を踏まえると単価が低めに出やすい傾向です。同じ1988年築の周辺建物でも18.5万円〜43.3万円/㎡と差があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市明石町の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市明石町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣアーバンハイム平塚 | 1988年 | 10分 | — | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ | 1988年 | 9分 | 19戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ベルヴィル湘南平塚 | 1988年 | 19分 | 27戸 | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
| コスモ平塚黒部丘 | 1988年 | 20分 | 22戸 | 黒部丘 | 43.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚総合公園 | 1988年 | 34分 | 30戸 | 中原 | 26.0万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ平塚総合公園 | 1988年 | 36分 | 30戸 | 大原 | 18.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚第２ | 1988年 | 41分 | 25戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
平塚市明石町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.7万円/㎡に対して+42%です。
ＮＩＣアーバンハイム平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市明石町23-4
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分（道路距離778m）
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.330029, 139.346954
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＮＩＣアーバンハイム平塚から最も近い標準地（約34m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市明石町２４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立崇善小学校小学校377m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校382m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校397m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校458m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校600m
保育園・幼稚園
- エンジェル114m
- ソウゼンインターナショナルスクール208m
- 明石町保育園保育所221m
- サニーサイド保育園251m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園283m
医療機関
- 須藤眼科診療所・眼科74m
- 満川眼科医院診療所・眼科77m
- ふくろう歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- スカイ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科111m
- 医療法人社団 七福会 ホリィマームクリニック平塚診療所・内科112m
福祉施設
- クオケア障害者サービス施設99m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ平塚Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設111m
- 就労移行ＩＴスクール平塚障害者サービス施設114m
- ウェルビー平塚駅北口センター障害者サービス施設117m
- キキ・クリエイティブスタジオ障害者サービス施設131m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館857m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＮＩＣアーバンハイム平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市明石町の他の建物
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