グリーンコート平塚コンサイト
神奈川県平塚市明石町23-23
JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
グリーンコート平塚コンサイトは、JR東海道線平塚駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上15階・地下1階建て72戸のマンションです。2004年8月竣工で、明石町の取引住戸の築年中央値2004年と一致します。周辺は中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域です。
グリーンコート平塚コンサイトの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,063万円
70㎡は平塚市明石町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.8万円/㎡
+25%平塚市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は43.8万円/㎡、70㎡で3,063万円が目安です。これは明石町の㎡単価中央値と同水準で、平塚市全体の35.0万円/㎡を上回ります。同じ平塚駅で築年が近い建物では21.2万円/㎡から56.8万円/㎡まで開きがあり、本物件の推定値はその中位に位置します。販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市明石町の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市明石町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコート平塚コンサイト | 2004年 | 5分 | — | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| プライムスクエアー湘南平塚 | 2004年 | 3分 | 70戸 | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004年 | 5分 | 140戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ルネグランデイズ湘南の杜 | 2003年 | 1分 | 193戸 | 南原 | 21.2万円/㎡ |
| ライフレビュー湘南平塚タワー | 2005年 | 4分 | 71戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 2005年 | 6分 | 39戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| ラシェーナ平塚パークテラス | 2005年 | 7分 | 32戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
平塚市明石町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.5万円/㎡に対して+11%です。
グリーンコート平塚コンサイトの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市明石町23-23
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
- 竣工
- 2004年8月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.330250, 139.346375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコート平塚コンサイトから最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市明石町２４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校330m
- 平塚市立崇善小学校小学校343m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校442m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校514m
- 平塚市立江陽中学校中学校621m
保育園・幼稚園
- エンジェル135m
- 明石町保育園保育所215m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園226m
- ソウゼンインターナショナルスクール264m
- サニーサイド保育園307m
医療機関
- 須藤眼科診療所・眼科22m
- 満川眼科医院診療所・眼科40m
- ふくろう歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科93m
- 戸田歯科医院歯科診療所・歯科98m
- 串田クリニック診療所・外科 脳神経外科 リハビリテーション科118m
福祉施設
- クオケア障害者サービス施設68m
- キキ・クリエイティブスタジオ障害者サービス施設133m
- キキ・クリエイティブギャラリー障害者サービス施設156m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ平塚Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設167m
- 就労移行ＩＴスクール平塚障害者サービス施設171m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館848m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコート平塚コンサイトのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市明石町の他の建物
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