ユニライフ平塚
神奈川県平塚市中堂11-10
JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
ユニライフ平塚は1983年4月竣工、総戸数26戸、地上5階建てで、平塚駅まで徒歩5分の建物です。中堂の成約実績1件（築1995年）と比べると築年が古く、単価の位置づけに差が出ています。
ユニライフ平塚の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
806万円
55㎡は平塚市中堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.7万円/㎡
−58%平塚市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は14.7万円/㎡で、平塚市中堂の成約中央値21.8万円/㎡や平塚市全体の35.0万円/㎡より低い水準です。築1年あたり3.31%の下落傾向を踏まえると、1983年築という築年の古さが単価を下げる方向に働いていると考えられます。同じ1983年築の周辺建物では10.9万円/㎡から43.8万円/㎡まで幅があり、この建物の推定値はその範囲の下方に位置します。
この相場の算出方法
平塚市平塚市中堂の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市中堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフ平塚 | 1983年 | 5分 | — | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
| 平塚若宮ハイツ９号棟 | 1983年 | 1分 | 20戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
| パレ平塚すみれ平参番館 | 1983年 | 10分 | 88戸 | 菫平 | 29.4万円/㎡ |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983年 | 10分 | 21戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| 平塚ガーデンホームズ１号棟 | 1983年 | 10分 | 130戸 | 唐ケ原 | 25.7万円/㎡ |
| オクトピア明石町 | 1983年 | 12分 | 25戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| 平塚スカイハイツ | 1983年 | 39分 | 112戸 | 大原 | 18.5万円/㎡ |
平塚市中堂の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.0万円/㎡に対して-16%です。
ユニライフ平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市中堂11-10
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
- 竣工
- 1983年4月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.334209, 139.362381
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 平塚市天沼7-10
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニライフ平塚から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市中堂６８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートや駐車場が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立松原小学校小学校557m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校1,124m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校1,296m
- 平塚市立港小学校小学校1,391m
保育園・幼稚園
- サン・キッズ湘南保育所350m
- ぽとふ平塚642m
- ｊｏｙキッズポートあんふぁにぃ ららぽーと湘南平塚店711m
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚726m
- キッズきゃらばん773m
医療機関
- 湘南ベルマーレ診療所診療所・整形外科258m
- たけい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科285m
- 井上クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科574m
- 平塚こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科723m
- 城崎小児科診療所・アレルギー科 小児科759m
福祉施設
- サンガーデン湘南有料老人ホーム104m
- アクアデイサービス平塚中堂老人デイサービスセンター216m
- 住宅型有料老人ホー ム オズドアー平塚有料老人ホーム219m
- サンステージ湘南軽費老人ホーム339m
- ツクイ平塚中堂老人デイサービスセンター352m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユニライフ平塚のよくある質問
周辺の建物
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