田辺マンション
神奈川県平塚市中堂13-29
JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
田辺マンションは平塚駅から徒歩18分、1979年9月竣工、24戸・地上5階の建物です。中堂の成約中央値と比べ築年が古く、推定単価は低めの水準にあります。
田辺マンションの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
720万円
55㎡は平塚市中堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−63%平塚市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
中堂の成約㎡単価の中央値は21.8万円ですが、取引住戸の築年中央値は1995年で本建物より新しく、築1年あたり3.31%の下落率をあてはめた推定㎡単価は13.1万円です。同じ1979年築の建物でも18.1万〜45.9万円と差があり、あくまで目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市中堂の成約㎡単価の中央値（21.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市中堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田辺マンション | 1979年 | 18分 | — | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
| 湘南高浜台ハイツ | 1979年 | 12分 | 199戸 | 高浜台 | 27.8万円/㎡ |
| 平塚マンション | 1979年 | 12分 | 9戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| 鷹落ハイツＡ棟 | 1979年 | 20分 | 12戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| チサンガーデンハウス八重咲 | 1980年 | 3分 | 24戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 平塚ニューライフ | 1978年 | 4分 | 150戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| チサンマンション平塚 | 1980年 | 5分 | 64戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
平塚市中堂の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.1万円/㎡に対して-30%です。
田辺マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市中堂13-29
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
- 竣工
- 1979年9月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.335468, 139.361984
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 平塚市天沼7-10
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
田辺マンションから最も近い標準地（約238m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市中堂６８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートや駐車場が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立松原小学校小学校517m
- 平塚市立八幡小学校小学校1,067m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校1,194m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校1,355m
保育園・幼稚園
- サン・キッズ湘南保育所325m
- ぽとふ平塚598m
- ｊｏｙキッズポートあんふぁにぃ ららぽーと湘南平塚店639m
- キッズきゃらばん729m
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚840m
医療機関
- 湘南ベルマーレ診療所診療所・整形外科202m
- たけい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科328m
- 井上クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科634m
- 鈴木眼科診療所・眼科745m
- 医療法人社団泰進会 湘南平塚ファースト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科745m
福祉施設
- アクアデイサービス平塚中堂老人デイサービスセンター230m
- 住宅型有料老人ホー ム オズドアー平塚有料老人ホーム233m
- サンガーデン湘南有料老人ホーム238m
- ツクイ平塚中堂老人デイサービスセンター320m
- サンステージ湘南軽費老人ホーム326m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
田辺マンションのよくある質問
周辺の建物
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