平塚ガーデンホームズ１号棟
神奈川県平塚市唐ケ原123-2
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
平塚ガーデンホームズ１号棟の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
2,566万円
100㎡は平塚市唐ケ原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.7万円/㎡
−27%平塚市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市唐ケ原の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市唐ケ原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平塚ガーデンホームズ１号棟 | 1983年 | 10分 | — | 唐ケ原 | 25.7万円/㎡ |
| 平塚若宮ハイツ９号棟 | 1983年 | 1分 | 20戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
| 平塚スカイハイツ | 1983年 | 1分 | 112戸 | 大原 | 18.5万円/㎡ |
| 平塚ガーデンホームズ | 1983年 | 2分 | 131戸 | 唐ケ原 | 25.7万円/㎡ |
| ユニライフ平塚 | 1983年 | 5分 | 26戸 | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
| オクトピア明石町 | 1983年 | 7分 | 25戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983年 | 8分 | 21戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
平塚市唐ケ原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.6万円/㎡に対して+4%です。
平塚ガーデンホームズ１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市唐ケ原123-2
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1983年10月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全130戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- なでしこ小学校
- 中学校区
- 浜岳中学校
- 緯度経度
- 35.318268, 139.328873
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- なでしこ小学校
- 平塚市花水台42-1
- 中学校
- 浜岳中学校
- 平塚市龍城ヶ丘4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平塚ガーデンホームズ１号棟から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大磯高等学校高等学校734m
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校852m
- 平塚市立なでしこ小学校小学校886m
- 平塚市立浜岳中学校中学校1,412m
- 平塚市立花水小学校小学校1,483m
保育園・幼稚園
- 平塚富士白苑 ぱんだるーむ450m
- 花水さくら保育園保育所610m
- 黒部丘幼稚園幼稚園643m
- 湘南桜ヶ丘幼稚園幼稚園821m
- サンキッズ大磯保育所948m
医療機関
- なでしこ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科219m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯科444m
- 富士白苑診療所診療所・内科 外科 眼科461m
- 医療法人社団 高橋内科小児科整形外科医院診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 整形外科612m
- 熊坂歯科医院歯科診療所・歯科751m
福祉施設
- グループホーム「へいあんなでしこ」介護保険等の施設319m
- 平塚富士白苑介護保険等の施設454m
- 富士白苑指定居宅介護支援センター老人デイサービスセンター454m
- 平塚市高齢者よろず相談センター 富士白苑相談所等の施設459m
- 富士白苑大磯コーポ有料老人ホーム507m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。