サンメゾン平塚代官町
神奈川県平塚市代官町26-4
JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
サンメゾン平塚代官町は2021年12月竣工、総戸数39戸、地上5階建てでJR東海道線平塚駅まで徒歩7分です。代官町の成約データの多くは1992年築が中心で、これに比べると築年の浅い建物です。
サンメゾン平塚代官町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,360万円
60㎡は平塚市代官町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+60%平塚市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、代官町の成約中央値40.0万円/㎡や平塚市全体の35.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が1992年である一方、この建物は2021年築で新しく、同じ駅で築年が近いローレルスクエア湘南平塚（60.0万円/㎡）やウエリスアーデル湘南平塚（56.8万円/㎡）と近い水準です。60㎡の場合の推定価格は3,360万円ですが、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市代官町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市代官町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン平塚代官町 | 2021年 | 7分 | — | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021年 | 7分 | 39戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ローレルスクエア湘南平塚 | 2021年 | 12分 | 184戸 | 宮松町 | 60.0万円/㎡ |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020年 | 2分 | 60戸 | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| ジェイグラン湘南平塚 | 2022年 | 5分 | 140戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| ココステーション湘南平塚 | 2020年 | 5分 | 43戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| レーベン平塚松風町 | 2022年 | 6分 | 34戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
平塚市代官町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.2万円/㎡に対して-22%です。
サンメゾン平塚代官町の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市代官町26-4
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 2021年12月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.327297, 139.356293
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンメゾン平塚代官町から最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市代官町４番１７外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校309m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校497m
- 平塚市立港小学校小学校565m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校697m
- 平塚学園中学校中学校707m
保育園・幼稚園
- 苗・もんもん保育園保育所245m
- 花・もんもん保育園保育所246m
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚254m
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園438m
- 港こども園保育所478m
医療機関
- 古城歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科77m
- 医療法人社団松和会 望星平塚クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 泌尿器科 歯科127m
- 医療生協かながわ生活協同組合平塚診療所診療所・内科 小児科 整形外科141m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯科204m
- 平塚こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科243m
福祉施設
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設120m
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター205m
- きらりはーと平塚ＯＳＣ児童発達支援センター261m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設274m
- ひらつか療養セン ター有料老人ホーム419m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,301m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンメゾン平塚代官町のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市代官町の他の建物
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