サンクレイドル湘南平塚5
神奈川県平塚市明石町2-24
JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
サンクレイドル湘南平塚5の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,288万円
70㎡は平塚市明石町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.3万円/㎡
+75%平塚市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市明石町の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市明石町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021年 | 7分 | — | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| サンメゾン平塚代官町 | 2021年 | 7分 | 39戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ローレルスクエア湘南平塚 | 2021年 | 12分 | 184戸 | 宮松町 | 60.0万円/㎡ |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020年 | 2分 | 60戸 | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| ジェイグラン湘南平塚 | 2022年 | 5分 | 140戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| ココステーション湘南平塚 | 2020年 | 5分 | 43戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| レーベン平塚松風町 | 2022年 | 6分 | 34戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
平塚市明石町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.6万円/㎡に対して-14%です。
サンクレイドル湘南平塚5の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市明石町2-24
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 2021年5月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.332409, 139.349869
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル湘南平塚5から最も近い標準地（約69m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県平塚市宮の前２番６
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立崇善小学校小学校369m
- 平塚市立江陽中学校中学校403m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校514m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校566m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校593m
保育園・幼稚園
- ソフィア保育園86m
- 平塚保育園保育所162m
- つるみね幼稚園幼稚園193m
- 明石町保育園保育所227m
- 湘南平塚あゆみ保育園250m
医療機関
- 医療法人社団悠美会湘南平塚クリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科60m
- 岡本歯科医院歯科診療所・歯科67m
- 雲出小児科診療所・小児科79m
- あおぞら湘南クリニック診療所・内科 心療内科 精神科 外科 整形外科 麻酔科110m
- 福山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科118m
福祉施設
- ｔｏｉｒｏ 平塚児童発達支援センター63m
- こどもサポート教室「きらり」平塚校児童発達支援センター64m
- ｔｉｎｏ児童発達支援センター95m
- 就労継続支援Ｂ型 シェリール障害者サービス施設120m
- ペガサス平塚センター障害者サービス施設125m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館569m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市明石町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。