ビッグヴァン平塚松風町
神奈川県平塚市松風町20-26
JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
ビッグヴァン平塚松風町は1992年5月竣工、地上5階建て35戸で、JR東海道線平塚駅まで徒歩5分の立地です。築年は松風町の中古マンション成約実績の築年中央値と一致しています。
ビッグヴァン平塚松風町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,106万円
70㎡は平塚市松風町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.4万円/㎡
+27%平塚市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は44.4万円/㎡で、松風町の成約中央値と同水準です。平塚市全体の35.0万円/㎡より高く、築年が同じ1992年築の周辺建物でも㎡単価には40.0万円〜47.3万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲に収まります。70㎡の場合の推定価格は3,106万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市松風町の成約㎡単価の中央値（44.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市松風町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992年 | 5分 | — | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ＪＫコロネット第２ | 1992年 | 3分 | 44戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ平塚 | 1992年 | 5分 | 114戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| アセント平塚湘南平 | 1992年 | 5分 | 34戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
| クリオ平塚七番館 | 1992年 | 5分 | 50戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚 | 1992年 | 7分 | 60戸 | 浅間町 | 24.5万円/㎡ |
| サンシャイン３平塚 | 1992年 | 10分 | 4戸 | 中原 | 26.0万円/㎡ |
平塚市松風町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.1万円/㎡に対して+38%です。
ビッグヴァン平塚松風町の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市松風町20-26
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
- 竣工
- 1992年5月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 花水小学校
- 中学校区
- 浜岳中学校
- 緯度経度
- 35.323750, 139.347839
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花水小学校
- 平塚市龍城ケ丘5-62
- 中学校
- 浜岳中学校
- 平塚市龍城ヶ丘4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグヴァン平塚松風町から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市八重咲町２１番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校339m
- 平塚学園中学校中学校390m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校485m
- 平塚市立浜岳中学校中学校548m
- 平塚市立花水小学校小学校603m
保育園・幼稚園
- 松風・もんもん保育園154m
- みどりこ園162m
- もんもん保育園168m
- 平塚インターナショナルスクール246m
- サン・キッズ平塚ステーション保育所358m
医療機関
- とりごしクリニック診療所・肛門外科72m
- 瀬戸医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 放射線科103m
- 出縄歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科156m
- 山口整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科187m
- きみしま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科218m
福祉施設
- ひなたぼっこ(旧平塚に宅老所をつくる会)老人デイサービスセンター349m
- 宅老所ひなたぼっこ老人デイサービスセンター366m
- 平塚に宅老所をつくる会老人デイサービスセンター370m
- キルクももはま障害者サービス施設385m
- 住宅型有料老人ホー ム グランアスカ松風有料老人ホーム542m
文化施設
- 平塚市南図書館図書館763m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグヴァン平塚松風町のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市松風町の他の建物
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