サンシャイン３平塚
神奈川県平塚市中原2丁目16-6
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
サンシャイン３平塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,436万円
50㎡は平塚市中原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.7万円/㎡
−18%平塚市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市中原の成約㎡単価の中央値（26.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市中原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
26.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン３平塚 | 1992年 | 10分 | — | 中原 | 26.0万円/㎡ |
| メインステージ平塚駅前 | 1992年 | 3分 | 44戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ平塚 | 1992年 | 5分 | 114戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| クリオ平塚七番館 | 1992年 | 5分 | 50戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992年 | 5分 | 35戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| アセント平塚湘南平 | 1992年 | 5分 | 34戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚 | 1992年 | 7分 | 60戸 | 浅間町 | 24.5万円/㎡ |
平塚市中原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.1万円/㎡に対して-26%です。
サンシャイン３平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市中原2丁目16-6
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中原小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.344532, 139.333923
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中原小学校
- 平塚市御殿2-8-9
- 中学校
- 中原中学校
- 平塚市御殿4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンシャイン３平塚から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市中原２丁目３８３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立中原小学校小学校390m
- 平塚市立大原小学校小学校416m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校444m
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校601m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校635m
保育園・幼稚園
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園592m
- 平塚共済病院ラメール保育室761m
- 平塚市南原保育園保育所928m
- 保育園幸せふくろうひらつか968m
- 平塚市しらさぎ保育園保育所1,031m
医療機関
- みずきクリニック診療所・内科 消化器内科 外科125m
- なす医院診療所・内科 皮膚科 放射線科203m
- 三橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科215m
- 小西こどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科271m
- つゆき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科315m
福祉施設
- ハッピーハッピー平塚老人デイサービスセンター112m
- 放課後等デイサービスあおぞら児童福祉サービス施設232m
- ゆうゆうクラブ児童福祉サービス施設298m
- パトリア御殿障害者サービス施設353m
- よつ葉老人デイサービスセンター381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市中原の他の建物
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