マイメゾン湘南一番館
神奈川県平塚市中原2丁目8-4
JR東海道線 平塚駅 徒歩11分
マイメゾン湘南一番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,484万円
50㎡は平塚市中原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.7万円/㎡
−15%平塚市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市中原の成約㎡単価の中央値（26.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市中原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
26.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイメゾン湘南一番館 | 1993年 | 11分 | — | 中原 | 26.0万円/㎡ |
| S・Sマンション | 1993年 | 1分 | 14戸 | 立野町 | 20.3万円/㎡ |
| クリオ平塚八番館 | 1993年 | 2分 | 33戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚弐番館 | 1993年 | 3分 | 71戸 | 纒 | 19.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 1993年 | 3分 | 136戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| ヴァンハウス湘南平塚 | 1993年 | 4分 | 33戸 | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン湘南平塚明石町 | 1993年 | 5分 | 37戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
平塚市中原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均27.7万円/㎡に対して-6%です。
マイメゾン湘南一番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市中原2丁目8-4
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩11分
- 竣工
- 1993年6月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大原小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.348125, 139.333496
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大原小学校
- 平塚市大原1-14
- 中学校
- 中原中学校
- 平塚市御殿4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイメゾン湘南一番館から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市中原２丁目３８３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立中原小学校小学校562m
- 平塚市立大原小学校小学校608m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校738m
- 神奈川県立湘南支援学校特別支援学校786m
- 平塚市立中原中学校中学校800m
保育園・幼稚園
- 保育園幸せふくろうひらつか653m
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園665m
- 東中原幼稚園幼稚園665m
- 平塚市しらさぎ保育園保育所682m
- ＫＩＤＳ ＧＡＲＤＥＮ ひらつか1,103m
医療機関
- 小西こどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科155m
- 松下医院診療所・内科 小児科184m
- 中原グリーン歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- 高産婦人科医院診療所・産婦人科293m
- はまの内科・脳神経クリニック診療所・内科 神経内科321m
福祉施設
- 放課後等デイサービスあおぞら児童福祉サービス施設188m
- ＡＭＡＮＥＫＵ平塚障害者サービス施設210m
- 平塚児童相談所相談所等の施設231m
- 山晃央園ホーム障害者サービス施設234m
- やなぎこんぶ障害者サービス施設282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市中原の他の建物
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