エクセル浅沼
神奈川県平塚市中原1丁目13-13
JR東海道線 平塚駅 徒歩33分（2,581m）
エクセル浅沼の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,300万円
50㎡は平塚市中原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−26%平塚市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市中原の成約㎡単価の中央値（26.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市中原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
26.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル浅沼 | 1989年 | 33分 | — | 中原 | 26.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989年 | 4分 | 24戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| エルザ湘南松風 | 1989年 | 10分 | 45戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989年 | 12分 | 32戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚見附町 | 1989年 | 16分 | 37戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚第３ | 1989年 | 20分 | 20戸 | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
| クリオ平塚壱番館 | 1989年 | 20分 | 25戸 | 高浜台 | 27.8万円/㎡ |
平塚市中原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.2万円/㎡に対して-30%です。
エクセル浅沼の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市中原1丁目13-13
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩33分（道路距離2,581m）
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大原小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.341667, 139.335800
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大原小学校
- 平塚市大原1-14
- 中学校
- 中原中学校
- 平塚市御殿4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセル浅沼から最も近い標準地（約543m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市中原２丁目３８３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校246m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校260m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校309m
- 平塚市立大原小学校小学校399m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校406m
保育園・幼稚園
- 平塚共済病院ラメール保育室400m
- しらゆり保育園保育所788m
- 平塚市南原保育園保育所817m
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園837m
- 認定こども園道和幼稚園幼稚園1,055m
医療機関
- わかもとクリニック診療所・内科 外科 脳神経外科 リハビリテーション科107m
- 昭和クリニック診療所・内科157m
- 上明戸歯科医院歯科診療所・歯科201m
- みずきクリニック診療所・内科 消化器内科 外科331m
- なす医院診療所・内科 皮膚科 放射線科381m
福祉施設
- パトリア御殿障害者サービス施設317m
- アグネス園児童発達支援センター330m
- ゆうゆうクラブ児童福祉サービス施設431m
- ハッピーハッピー平塚老人デイサービスセンター442m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ平塚御殿有料老人ホーム486m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市中原の他の建物
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