ライオンズマンション平塚代官町第２
神奈川県平塚市代官町8-7
JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
ライオンズマンション平塚代官町第２は、JR東海道線平塚駅から徒歩4分の位置に建つ総戸数24戸、地上7階の建物です。1989年8月竣工で、周辺は店舗や事務所ビルが並ぶ近隣商業地域にあたります。24戸という小規模な戸数が特徴です。
ライオンズマンション平塚代官町第２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,173万円
60㎡は平塚市代官町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.2万円/㎡
+4%平塚市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は36.2万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,173万円です。平塚市代官町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1992年であることに対し、本建物が1989年竣工である点が主な理由です。平塚市全体の35.0万円/㎡はやや上回る目安です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市代官町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市代官町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989年 | 4分 | — | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ平塚弐番館 | 1989年 | 4分 | 41戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| アーバンヒルズ平塚代官町 | 1989年 | 7分 | 13戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| エルザ湘南松風 | 1989年 | 10分 | 45戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚第２ | 1989年 | 10分 | 35戸 | 桜ケ丘 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚見附町 | 1989年 | 11分 | 37戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| アーバンヒルズ湘南平塚 | 1989年 | 12分 | 30戸 | 中原 | 26.0万円/㎡ |
平塚市代官町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.8万円/㎡に対して+18%です。
ライオンズマンション平塚代官町第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市代官町8-7
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
- 竣工
- 1989年8月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.326714, 139.353119
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション平塚代官町第２から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市代官町４番１７外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校110m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校222m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校406m
- 平塚学園中学校中学校521m
- 平塚市立港小学校小学校634m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園171m
- 苗・もんもん保育園保育所242m
- 花・もんもん保育園保育所250m
- サニーサイド保育園424m
- 平塚よつば保育園427m
医療機関
- たけお眼科医院診療所・眼科71m
- 湘南つばめ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科100m
- 代官町なぎさ通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科105m
- 鈴村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科112m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯科126m
福祉施設
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター125m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設217m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設409m
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター439m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 平塚第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設484m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション平塚代官町第２のよくある質問
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