ダイアパレス平塚第２
神奈川県平塚市桜ケ丘1-15
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
ダイアパレス平塚第２は1989年6月竣工、総戸数35戸、地上5階建てでJR東海道線平塚駅から徒歩10分の立地です。桜ケ丘の成約データは1件のみで、比較材料が限られています。
ダイアパレス平塚第２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,200万円
75㎡は平塚市桜ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−16%平塚市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価29.3万円/㎡は桜ケ丘の成約中央値と同一の値を用いたものです。平塚市全体の35.0万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり3.31%）が影響していると考えられますが、あくまで推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市桜ケ丘の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市桜ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平塚第２ | 1989年 | 10分 | — | 桜ケ丘 | 29.3万円/㎡ |
| クリオ平塚弐番館 | 1989年 | 4分 | 41戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989年 | 4分 | 24戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| エルザ湘南松風 | 1989年 | 10分 | 45戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚見附町 | 1989年 | 11分 | 37戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| アーバンヒルズ湘南平塚 | 1989年 | 12分 | 30戸 | 中原 | 26.0万円/㎡ |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989年 | 12分 | 32戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
平塚市桜ケ丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.2万円/㎡に対して-21%です。
ダイアパレス平塚第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市桜ケ丘1-15
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1989年6月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 春日野中学校
- 緯度経度
- 35.325775, 139.329086
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 平塚市中里10-1
- 中学校
- 春日野中学校
- 平塚市中里33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス平塚第２から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市平塚３丁目１０１２番１２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立春日野中学校中学校662m
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校854m
- 神奈川県立平塚農商高等学校高等学校895m
- 平塚市立富士見小学校小学校937m
- 神奈川県立平塚看護大学校専修学校1,112m
保育園・幼稚園
- 湘南桜ヶ丘幼稚園幼稚園86m
- 富士見保育園保育所215m
- 研水会高根台病院510m
- 柳町保育園保育所570m
- 黒部丘幼稚園幼稚園619m
医療機関
- 高崎医院診療所・皮膚科92m
- 医療法人 久保田歯科医院歯科診療所・歯科344m
- 山下外科循環器クリニック診療所・内科 外科402m
- みね歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科405m
- 柳町内科診療所・内科442m
福祉施設
- エスケアステーション平塚 ショートステイ老人短期入所施設33m
- エスケアステーション平塚 デイサービス老人デイサービスセンター37m
- 桜ヶ丘ケアセンター老人デイサービスセンター43m
- グループホーム 悠悠苑大磯事業所介護保険等の施設267m
- デイサービス悠悠苑 大磯事業所老人デイサービスセンター269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス平塚第２のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市桜ケ丘の他の建物
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