クリオ平塚弐番館
神奈川県平塚市四之宮6丁目8-11
JR東海道線 平塚駅 徒歩59分（4,675m）
クリオ平塚弐番館は1989年11月竣工、総戸数41戸、地上5階建てで、平塚駅まで徒歩4分の立地です。用途地域は準工業地域で、周辺には一般住宅のほか事業所も見られます。
クリオ平塚弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,467万円
65㎡は平塚市四之宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
−35%平塚市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は22.6万円/㎡で、四之宮の成約中央値23.3万円/㎡に近い水準です。同じ駅・同年築の建物は26.0万〜45.9万円/㎡と幅があり、本建物はその中でも低めに位置します。平塚市全体の35.0万円/㎡と比べても低く、築年数の経過が反映されていると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市四之宮の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市四之宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ平塚弐番館 | 1989年 | 59分 | — | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989年 | 4分 | 24戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| エルザ湘南松風 | 1989年 | 10分 | 45戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989年 | 12分 | 32戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚見附町 | 1989年 | 16分 | 37戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚第３ | 1989年 | 20分 | 20戸 | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
| クリオ平塚壱番館 | 1989年 | 20分 | 25戸 | 高浜台 | 27.8万円/㎡ |
平塚市四之宮の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.2万円/㎡に対して-37%です。
クリオ平塚弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市四之宮6丁目8-11
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩59分（道路距離4,675m）
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大野小学校
- 中学校区
- 神明中学校
- 緯度経度
- 35.361698, 139.357437
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野小学校
- 平塚市東真土2-1-1
- 中学校
- 神明中学校
- 平塚市四之宮1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ平塚弐番館から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市四之宮６丁目１０７７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立真土小学校小学校769m
- 平塚市立大野小学校小学校877m
保育園・幼稚園
- 平塚未来保育園保育所787m
- さきとり幼稚園幼稚園907m
- 真土すばる保育園保育所1,033m
- 横内保育園保育所1,185m
- 有限会社オフィスマルクラ1,260m
医療機関
- 平塚ふじみ園診療所診療所・内科 精神科 神経科 消化器科 循環器科329m
- 医療法人社団泰晴会 らいおん歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科399m
- 湘南四之宮クリニック診療所・内科 リハビリテーション科419m
- くらた病院病院・内 神内 外 乳外 整 糖内437m
- えいじんクリニック診療所・内科470m
福祉施設
- デイサービスセンターみんなの家 グッディ老人デイサービスセンター104m
- イリーゼ湘南ひらつ か有料老人ホーム153m
- ヒューマンライフケア平塚老人デイサービスセンター268m
- すまいるデイサービス老人デイサービスセンター323m
- みんなのデイサービス あっぱれ老人デイサービスセンター326m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ平塚弐番館のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市四之宮の他の建物
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