日栄ハイム平塚
神奈川県平塚市中原1丁目13-2
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
日栄ハイム平塚は1985年8月竣工、総戸数28戸、地上4階建でJR東海道線平塚駅から徒歩10分の中原地域に位置します。中原中学校の学区にあり、周辺には医療機関や学校が複数点在しています。
日栄ハイム平塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,139万円
50㎡は平塚市中原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−35%平塚市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡で、平塚市中原の中古マンション成約㎡単価の中央値26.0万円/㎡よりやや低い水準です。取引住戸の築年中央値は1989年で本建物より新しく、築年による下落率（築1年あたり3.31%）が単価差の一因と考えられます。同じ駅・築年が近い建物では18.3万円/㎡から60.0万円/㎡まで幅があり、単価に差が見られます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市中原の成約㎡単価の中央値（26.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市中原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
26.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日栄ハイム平塚 | 1985年 | 10分 | — | 中原 | 26.0万円/㎡ |
| エクレール第３平塚 | 1985年 | 5分 | 25戸 | 西八幡 | 18.3万円/㎡ |
| シャルマンコーポ平塚 | 1985年 | 11分 | 42戸 | 宮松町 | 60.0万円/㎡ |
| サニープラザ平塚 | 1984年 | 2分 | 87戸 | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| オクトピア東八幡２ | 1984年 | 6分 | 40戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| オクトピア中原 | 1984年 | 6分 | 38戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| 平塚ダイカンプラザ | 1984年 | 8分 | 33戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
平塚市中原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.3万円/㎡に対して-26%です。
日栄ハイム平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市中原1丁目13-2
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大原小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.341339, 139.336487
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大原小学校
- 平塚市大原1-14
- 中学校
- 中原中学校
- 平塚市御殿4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日栄ハイム平塚から最も近い標準地（約593m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市中原２丁目３８３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校177m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校231m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校291m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校335m
- 平塚市立大原小学校小学校396m
保育園・幼稚園
- 平塚共済病院ラメール保育室340m
- しらゆり保育園保育所730m
- 平塚市南原保育園保育所850m
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園908m
- 認定こども園道和幼稚園幼稚園1,015m
医療機関
- わかもとクリニック診療所・内科 外科 脳神経外科 リハビリテーション科51m
- 上明戸歯科医院歯科診療所・歯科164m
- 昭和クリニック診療所・内科220m
- 国家公務員共済組合連合会平塚共済病院病院・内 呼内 消内 循内 小 精 脳神内 外 整 脳外 心血 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 放 麻 病診 血内 代内内 腎内 形 リ354m
- みずきクリニック診療所・内科 消化器内科 外科380m
福祉施設
- アグネス園児童発達支援センター263m
- パトリア御殿障害者サービス施設380m
- グループホームＭＯＭＯ介護保険等の施設499m
- ゆうゆうクラブ児童福祉サービス施設502m
- ハッピーハッピー平塚老人デイサービスセンター510m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,236m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日栄ハイム平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市中原の他の建物
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