サニープラザ平塚
神奈川県平塚市紅谷町8-16
JR東海道線 平塚駅 徒歩2分
サニープラザ平塚は1984年7月竣工、総戸数87戸、地上14階・地下1階のマンションで、JR東海道線平塚駅から徒歩2分に位置します。用途地域は商業地域で、駅近くの商業集積地に立地しています。
サニープラザ平塚の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,558万円
75㎡は平塚市紅谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.1万円/㎡
−2%平塚市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は34.1万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡とほぼ同水準です。紅谷町の成約㎡単価の中央値56.8万円/㎡は取引住戸の築年中央値が2003年と新しく、1984年築の本建物とは築年差があります。同じ1984年築の周辺建物は13.4万〜40.0万円/㎡と幅があり、築年による下落率（築1年あたり3.31%）が単価差の一因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市紅谷町の成約㎡単価の中央値（56.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市紅谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
4,050万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニープラザ平塚 | 1984年 | 2分 | — | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| オクトピア中原 | 1984年 | 6分 | 38戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| オクトピア東八幡２ | 1984年 | 6分 | 40戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| 平塚サンハイツ | 1984年 | 8分 | 26戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| 平塚ダイカンプラザ | 1984年 | 8分 | 33戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム平塚 | 1984年 | 15分 | 20戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 平塚スカイハイツ | 1983年 | 1分 | 112戸 | 大原 | 18.5万円/㎡ |
平塚市紅谷町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均22.2万円/㎡に対して+156%です。
サニープラザ平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市紅谷町8-16
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩2分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.328251, 139.348236
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニープラザ平塚から最も近い標準地（約52m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
70.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県平塚市紅谷町９番７外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校173m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校253m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校429m
- 平塚市立崇善小学校小学校600m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校609m
保育園・幼稚園
- サニーサイド保育園76m
- サン・キッズ平塚ステーション保育所145m
- エンジェル173m
- ソウゼンインターナショナルスクール184m
- 平塚よつば保育園226m
医療機関
- ナウ歯科おのせクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科24m
- 医療法人 永瀬医院診療所・内科 胃腸科 外科27m
- さいとう歯科クリニック歯科診療所・歯科41m
- エンゼル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科63m
- 宮本歯科医院歯科診療所・歯科64m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 平塚第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設155m
- 就労移行ＩＴスクール平塚障害者サービス施設181m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ平塚Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設182m
- ウェルビー平塚駅北口センター障害者サービス施設189m
- グランズ平塚障害者サービス施設222m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,033m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニープラザ平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市紅谷町の他の建物
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