サンクレイドル湘南平塚
神奈川県平塚市追分4-7
JR東海道線 平塚駅 徒歩24分（1,864m）
サンクレイドル湘南平塚は、平塚市追分に建つ2005年2月竣工、総戸数79戸の地上6階建てマンションです。JR東海道線平塚駅からは徒歩19分で、駅前からは距離があります。周辺は小売店舗、病院、住宅などが混在する路線商業地域にあたります。
サンクレイドル湘南平塚の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
490万円
20㎡は平塚市追分で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−30%平塚市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円/㎡、20㎡なら推定価格490万円が目安です。追分の成約㎡単価の中央値17.5万円/㎡を上回る一方、平塚市全体の35.0万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物より11年築古な点が町名水準との差に表れています。平塚駅の同年竣工の建物は28.0万〜56.8万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市追分の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市追分の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南平塚 | 2005年 | 24分 | — | 追分 | 17.5万円/㎡ |
| セレストタワー湘南平塚 | 2005年 | 10分 | 106戸 | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| ライフレビュー湘南平塚タワー | 2005年 | 11分 | 71戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| ラシェーナ平塚パークテラス | 2005年 | 12分 | 32戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 2005年 | 15分 | 39戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| アイディーコート平塚海岸 | 2005年 | 20分 | 32戸 | 高浜台 | 27.8万円/㎡ |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004年 | 6分 | 140戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
平塚市追分の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.3万円/㎡に対して-58%です。
サンクレイドル湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市追分4-7
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩24分（道路距離1,864m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.336529, 139.340546
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル湘南平塚から最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市豊原町１８２０番１
この標準地の周辺の状況
小売店舗、病院、住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校327m
- 湘南平塚看護専門学校専修学校451m
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校473m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校546m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校549m
保育園・幼稚園
- しらゆり保育園保育所165m
- 平塚共済病院ラメール保育室325m
- 認定こども園道和幼稚園幼稚園589m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園667m
- つるみね幼稚園幼稚園787m
医療機関
- みんなの歯科クリニック・平塚歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科44m
- 佐藤内科医院診療所・内科 循環器科61m
- 横浜ゴム健康保険組合平塚診療所診療所・内科140m
- 湘南整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科254m
- 医療法人社団光耀会 山本眼科医院診療所・眼科254m
福祉施設
- 平塚栗原ホーム老人デイサービスセンター149m
- 平塚市高齢者よろず相談センター ゆりのき相談所等の施設151m
- 有料老人ホーム ハ ピネスあんずの里有料老人ホーム194m
- コミュニティハウスかざぐるま障害者サービス施設207m
- タイガーマリーン障害者サービス施設223m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館799m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル湘南平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市追分の他の建物
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