サンデュエル湘南平塚
神奈川県平塚市上平塚5-14、15
JR東海道線 平塚駅 徒歩40分（3,159m）
サンデュエル湘南平塚は2007年12月竣工、総戸数75戸、地上7階建てでJR東海道線平塚駅から徒歩8分の建物です。同じ築年の周辺建物と比べると、成約㎡単価は低い側に位置しています。
サンデュエル湘南平塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,969万円
70㎡は平塚市上平塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−20%平塚市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
上平塚の成約㎡単価の中央値は28.1万円/㎡で、この建物の推定㎡単価も同水準です。平塚市全体の35.0万円/㎡より低く、同じ2007年築のグレーシアハイム平塚代官町（40.0万円/㎡）やシーズスクエア平塚（36.2万円/㎡）と比べても差があります。70㎡換算の推定価格は1,969万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市上平塚の成約㎡単価の中央値（28.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市上平塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンデュエル湘南平塚 | 2007年 | 40分 | — | 上平塚 | 28.1万円/㎡ |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 2007年 | 3分 | 34戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| シーズスクエア平塚 | 2007年 | 15分 | 33戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| グランシティユーロレジデンス平塚 | 2007年 | 20分 | 57戸 | 馬入本町 | 42.2万円/㎡ |
| サンデュエル湘南平塚アクアステージ | 2007年 | 40分 | 46戸 | 上平塚 | 28.1万円/㎡ |
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2008年 | 7分 | 24戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ平塚八重咲 | 2008年 | 8分 | 11戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
平塚市上平塚の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.2万円/㎡に対して-28%です。
サンデュエル湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市上平塚5-14、15
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩40分（道路距離3,159m）
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 春日野中学校
- 緯度経度
- 35.334106, 139.323334
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 平塚市中里10-1
- 中学校
- 春日野中学校
- 平塚市中里33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンデュエル湘南平塚から最も近い標準地（約568m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県平塚市山下１丁目１６５番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚農商高等学校高等学校494m
- 平塚市立南原小学校小学校511m
- 平塚市立山下小学校小学校716m
- 平塚市立春日野中学校中学校747m
- 神奈川県立平塚看護大学校専修学校956m
保育園・幼稚園
- 平塚市民病院院内保育所 ふたば367m
- 湘南みらい保育園485m
- 平塚市南原保育園保育所594m
- しらふじ幼稚園幼稚園601m
- 研水会高根台病院917m
医療機関
- 湘南ウェルネスクリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科167m
- クリニック斎藤診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 アレルギー科 小児科 泌尿器科293m
- 平塚市民病院病院・内 消内 循内 小 精 神内 外 乳外 整 脳外 形 心血 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 麻 呼内 救 呼外 消外 血外 放診 放治 病診 腎内代内 緩ケ内320m
- 猪俣歯科医院歯科診療所・歯科400m
- 特別養護老人ホーム カメリア桜ヶ丘内診療所診療所・内科487m
福祉施設
- ひこうき雲障害者サービス施設211m
- グランライフ デイサービスセンター老人デイサービスセンター289m
- とわしすホーム障害者サービス施設328m
- ＨＡＲＥＳ上平塚障害者サービス施設343m
- わがや・・・上平塚障害者サービス施設355m
文化施設
- 平塚市西図書館図書館835m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンデュエル湘南平塚のよくある質問
周辺の建物
サンデュエル湘南平塚の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。