グランシティユーロレジデンス平塚
神奈川県平塚市馬入本町15-13
JR東海道線 平塚駅 徒歩20分（1,545m）
グランシティユーロレジデンス平塚は2007年3月竣工、総戸数57戸、地上9階建てで、JR東海道線平塚駅から徒歩16分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、周辺は一般住宅にアパートや駐車場が混在する地域です。
グランシティユーロレジデンス平塚の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,162万円
75㎡は平塚市馬入本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.2万円/㎡
+21%平塚市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は42.2万円/㎡で、馬入本町の成約中央値42.2万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2007年で本建物と一致しており、町名内の相場を反映した推定と言えます。同じ駅・同築年の建物は28.0万円/㎡〜55.0万円/㎡と幅があり、あくまで目安です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市馬入本町の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市馬入本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロレジデンス平塚 | 2007年 | 20分 | — | 馬入本町 | 42.2万円/㎡ |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 2007年 | 3分 | 34戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| シーズスクエア平塚 | 2007年 | 15分 | 33戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| サンデュエル湘南平塚アクアステージ | 2007年 | 40分 | 46戸 | 上平塚 | 28.1万円/㎡ |
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2008年 | 7分 | 24戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ平塚八重咲 | 2008年 | 8分 | 11戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2006年 | 10分 | 20戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
平塚市馬入本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.7万円/㎡に対して+12%です。
グランシティユーロレジデンス平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市馬入本町15-13
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩20分（道路距離1,545m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.331554, 139.363602
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 平塚市天沼7-10
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティユーロレジデンス平塚から最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市中堂６８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートや駐車場が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立松原小学校小学校764m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校1,060m
- 平塚市立港小学校小学校1,162m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校1,250m
- 茅ヶ崎市立中島中学校中学校1,266m
保育園・幼稚園
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚564m
- サン・キッズ湘南保育所570m
- ぽとふ平塚845m
- ｊｏｙキッズポートあんふぁにぃ ららぽーと湘南平塚店948m
- キッズきゃらばん967m
医療機関
- たけい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科434m
- 湘南ベルマーレ診療所診療所・整形外科504m
- 平塚こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科572m
- 井上クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科595m
- 古城歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科746m
福祉施設
- サンガーデン湘南有料老人ホーム230m
- アクアデイサービス平塚中堂老人デイサービスセンター438m
- 住宅型有料老人ホー ム オズドアー平塚有料老人ホーム441m
- デイサービスセンター 雅庭老人デイサービスセンター467m
- サンステージ湘南軽費老人ホーム548m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティユーロレジデンス平塚のよくある質問
周辺の建物
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