メゾン八代平塚
神奈川県平塚市馬入本町13-2
JR東海道線 平塚駅 徒歩15分
メゾン八代平塚は1980年6月竣工、地上4階建て18戸の建物で、JR東海道線平塚駅から徒歩15分の馬入本町に位置します。用途地域は近隣商業地域で、周辺は一般住宅にアパートや駐車場が混在する住宅地域です。
メゾン八代平塚の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,897万円
75㎡は平塚市馬入本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−28%平塚市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は25.3万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡や馬入本町の成約中央値42.2万円/㎡より低めです。築1年あたり3.31%の下落傾向を踏まえると、1980年築という築年の古さが単価を下げる要因と考えられます。同駅・同築年の他建物は34.1万〜47.3万円/㎡で成約しており、この推定値はその範囲より低い水準です。あくまで推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市馬入本町の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市馬入本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン八代平塚 | 1980年 | 15分 | — | 馬入本町 | 42.2万円/㎡ |
| チサンガーデンハウス八重咲 | 1980年 | 3分 | 24戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| チサンマンション平塚 | 1980年 | 5分 | 64戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| 平塚松風ハイツ | 1980年 | 7分 | 21戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| 藤和平塚コープⅡ | 1980年 | 8分 | 47戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| 藤和平塚コープ３ | 1980年 | 13分 | 35戸 | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
| メゾンヤシロ | 1980年 | 18分 | 18戸 | 馬入本町 | 42.2万円/㎡ |
平塚市馬入本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.0万円/㎡に対して-2%です。
メゾン八代平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市馬入本町13-2
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年6月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.331226, 139.362442
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 平塚市天沼7-10
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン八代平塚から最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市中堂６８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートや駐車場が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立松原小学校小学校696m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校949m
- 平塚市立港小学校小学校1,083m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校1,139m
- 神奈川県立高浜高等学校高等学校1,317m
保育園・幼稚園
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚460m
- サン・キッズ湘南保育所516m
- ぽとふ平塚774m
- ｊｏｙキッズポートあんふぁにぃ ららぽーと湘南平塚店888m
- キッズきゃらばん891m
医療機関
- たけい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科368m
- 平塚こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科466m
- 井上クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科491m
- 湘南ベルマーレ診療所診療所・整形外科559m
- 古城歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科639m
福祉施設
- サンガーデン湘南有料老人ホーム274m
- デイサービスセンター 雅庭老人デイサービスセンター362m
- アクアデイサービス平塚中堂老人デイサービスセンター396m
- 住宅型有料老人ホー ム オズドアー平塚有料老人ホーム398m
- きらりはーと平塚ＯＳＣ児童発達支援センター453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン八代平塚のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。