藤和平塚コープⅡ
神奈川県平塚市見附町
平塚駅 徒歩8分
藤和平塚コープⅡは、平塚市見附町にある1980年4月竣工、総戸数47戸・地上8階のRC造マンションです。平塚駅から徒歩8分の商業地域に位置し、周辺は小規模な小売店舗が多い既成の商業地として鑑定されています。
藤和平塚コープⅡの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,789万円
65㎡は平塚市見附町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.5万円/㎡
−21%平塚市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
見附町の成約㎡単価の中央値は45.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年で、1980年竣工の当物件より新しい住戸が中心です。平塚市では築1年あたり3.31%の下落が見られ、推定㎡単価27.5万円/㎡、65㎡で推定1,789万円という目安は、この築年差を反映した水準です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市見附町の成約㎡単価の中央値（45.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市見附町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和平塚コープⅡ | 1980年 | 8分 | — | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| チサンガーデンハウス八重咲 | 1980年 | 3分 | 24戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| チサンマンション平塚 | 1980年 | 5分 | 64戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| 平塚松風ハイツ | 1980年 | 7分 | 21戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| 藤和平塚コープ２ | 1980年 | 8分 | 47戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| 藤和平塚コープ３ | 1980年 | 13分 | 35戸 | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
| メゾン八代平塚 | 1980年 | 15分 | 18戸 | 馬入本町 | 42.2万円/㎡ |
平塚市見附町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.2万円/㎡に対して+9%です。
藤和平塚コープⅡの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市見附町
- 最寄駅
- 平塚駅 徒歩8分
- 竣工
- 1980年4月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.330502, 139.341797
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和平塚コープⅡから最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市見附町４３番４
この標準地の周辺の状況
小規模な小売店舗が多い既成の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校323m
- 平塚市立崇善小学校小学校491m
- 平塚市立富士見小学校小学校695m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校749m
- 平塚市立江陽中学校中学校803m
保育園・幼稚園
- 平塚二葉幼稚園幼稚園246m
- 錦町保育園あねら341m
- くまのこ保育園保育所425m
- エンジェル464m
- なでしこ幼稚園幼稚園487m
医療機関
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科89m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科127m
- たかだ内科クリニック診療所・内科167m
- 杉崎歯科医院歯科診療所・歯科199m
- 松井整形外科医院診療所・整形外科208m
福祉施設
- にじいろクラブきしゃポッポ児童福祉サービス施設92m
- ベルカンパニー障害者サービス施設178m
- 貯筋デイ 太陽老人デイサービスセンター214m
- 通所介護 フィジオルーム見附町老人デイサービスセンター216m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 平塚障害者サービス施設250m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,032m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和平塚コープⅡのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市見附町の他の建物
藤和平塚コープⅡの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。