藤和平塚コープ２
神奈川県平塚市見附町5-7
JR東海道線 平塚駅 徒歩13分（999m）
藤和平塚コープ２は1980年5月竣工、総戸数47戸、地上8階建てで、JR東海道線平塚駅から徒歩8分の商業地域に位置します。用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率400%と高く、中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域にあります。
藤和平塚コープ２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,789万円
65㎡は平塚市見附町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.5万円/㎡
−21%平塚市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は27.5万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡や見附町の成約中央値45.9万円/㎡より低めの水準です。同じ1980年築で駅も同じ建物群の成約㎡単価は34.1万〜47.3万円/㎡と幅があり、この建物の推定値はその範囲より低く出ています。見附町の取引住戸の築年中央値は1999年で、本建物より新しい住戸が多く成約している点も差の背景です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市見附町の成約㎡単価の中央値（45.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市見附町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和平塚コープ２ | 1980年 | 13分 | — | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| チサンガーデンハウス八重咲 | 1980年 | 6分 | 24戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 平塚松風ハイツ | 1980年 | 11分 | 21戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| チサンマンション平塚 | 1980年 | 15分 | 64戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| 藤和平塚コープⅡ | 1980年 | 15分 | 47戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| 藤和平塚コープ３ | 1980年 | 17分 | 35戸 | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
| メゾン八代平塚 | 1980年 | 18分 | 18戸 | 馬入本町 | 42.2万円/㎡ |
平塚市見附町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.2万円/㎡に対して+9%です。
藤和平塚コープ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市見附町5-7
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩13分（道路距離999m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.330715, 139.344147
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和平塚コープ２から最も近い標準地（約281m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市明石町２４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校214m
- 平塚市立崇善小学校小学校333m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校602m
- 平塚市立江陽中学校中学校652m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校709m
保育園・幼稚園
- 平塚二葉幼稚園幼稚園74m
- エンジェル289m
- 明石町保育園保育所329m
- 錦町保育園あねら438m
- くまのこ保育園保育所440m
医療機関
- 市岡歯科医院歯科診療所・歯科44m
- 戸田歯科医院歯科診療所・歯科117m
- 松井整形外科医院診療所・整形外科129m
- 矢嶋医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科131m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科137m
福祉施設
- にじいろクラブきしゃポッポ児童福祉サービス施設125m
- コペルプラス 平塚教室児童発達支援センター140m
- 貯筋デイ 太陽老人デイサービスセンター155m
- クオケア障害者サービス施設216m
- デイサービス おあしす老人デイサービスセンター224m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館886m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和平塚コープ２のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市見附町の他の建物
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