サニークレスト湘南平塚壱番館
神奈川県平塚市長持182-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩60分（4,727m）
サニークレスト湘南平塚壱番館は、1992年6月竣工、総戸数31戸の中規模マンションです。地上5階・地下1階の建物で、JR東海道線平塚駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に立地します。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
サニークレスト湘南平塚壱番館の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
598万円
58㎡は平塚市長持で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.3万円/㎡
−71%平塚市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は10.3万円/㎡、58㎡なら推定価格598万円という目安です。これは平塚市長持の成約㎡単価の中央値と同水準で、市全体の35.0万円/㎡を大きく下回ります。同じ平塚駅で1992年築の建物には40万円台の事例もあり、同一築年でも単価の幅が大きい点に留意が必要です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市長持の成約㎡単価の中央値（10.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市長持の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
600万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
10.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト湘南平塚壱番館 | 1992年 | 60分 | — | 長持 | 10.3万円/㎡ |
| ＪＫコロネット第２ | 1992年 | 2分 | 44戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992年 | 8分 | 35戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ライオンズプラザ平塚第二 | 1992年 | 11分 | 113戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ＪＫコロネット第１ | 1992年 | 14分 | 16戸 | 馬入本町 | 42.2万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚 | 1992年 | 14分 | 60戸 | 浅間町 | 24.5万円/㎡ |
| クリオ平塚七番館 | 1992年 | 15分 | 50戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
平塚市長持の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.3万円/㎡に対して-74%です。
サニークレスト湘南平塚壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市長持182-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩60分（道路距離4,727m）
- 竣工
- 1992年6月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 金田小学校
- 中学校区
- 金旭中学校
- 緯度経度
- 35.347015, 139.314713
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金田小学校
- 平塚市入野514
- 中学校
- 金旭中学校
- 平塚市広川12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニークレスト湘南平塚壱番館から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市纒字久松８０番１３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立松延小学校小学校642m
- 平塚市立金田小学校小学校834m
- 神奈川県立湘南支援学校特別支援学校925m
- 平塚市立中原中学校中学校1,045m
- 平塚市立金旭中学校中学校1,352m
保育園・幼稚園
- 平塚めぐみこども園幼稚園321m
- ベストキッズ平塚入野保育園655m
- 花乃幼稚園幼稚園767m
- 大町保育園保育所1,075m
- 白鳥幼稚園幼稚園1,132m
医療機関
- 医療法人社団 川井内科医院診療所・内科 循環器科332m
- 湘南さくら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科434m
- 医療法人社団菱成会 くすのき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科560m
- くすのき在宅診療所診療所・内科 緩和ケア内科 老年精神科593m
- 小川歯科医院歯科診療所・歯科719m
福祉施設
- デイサービスセンター みんなの家ながもち老人デイサービスセンター208m
- ファミリー介護サービス平塚店老人デイサービスセンター222m
- デイサービスいくら倶楽部長持店老人デイサービスセンター223m
- グループホームまとい障害者サービス施設374m
- えくせれんと湘南平塚介護保険等の施設416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニークレスト湘南平塚壱番館のよくある質問
周辺の建物
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