広洋フォルム湘南平塚
神奈川県平塚市立野町35-24
JR東海道線 平塚駅 徒歩13分
広洋フォルム湘南平塚の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,480万円
73㎡は平塚市立野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.3万円/㎡
−42%平塚市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市立野町の成約㎡単価の中央値（20.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市立野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
20.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広洋フォルム湘南平塚 | 1991年 | 13分 | — | 立野町 | 20.3万円/㎡ |
| シルフィード平塚 | 1991年 | 2分 | 45戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991年 | 2分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991年 | 3分 | 18戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991年 | 4分 | 68戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 藤和シティコープ湘南平塚 | 1991年 | 4分 | 39戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| コーラル湘南平塚 | 1991年 | 6分 | 19戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
平塚市立野町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.0万円/㎡に対して-37%です。
広洋フォルム湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市立野町35-24
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1991年11月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.332558, 139.340698
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
広洋フォルム湘南平塚から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市豊原町１８２０番１
この標準地の周辺の状況
小売店舗、病院、住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校319m
- 平塚市立崇善小学校小学校485m
- 平塚市立富士見小学校小学校545m
- 湘南平塚看護専門学校専修学校677m
- 神奈川県立平塚看護大学校専修学校680m
保育園・幼稚園
- しらゆり保育園保育所319m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園352m
- 認定こども園道和幼稚園幼稚園357m
- 錦町保育園あねら573m
- 明石町保育園保育所614m
医療機関
- 川口医院診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 整形外科 婦人科32m
- 医療法人社団 亀井矯正歯科医院歯科診療所・矯正歯科218m
- 山梨医院診療所・内科 外科 放射線科225m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科256m
- 湘南整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科269m
福祉施設
- デイサービス桜花乃郷 ゆたかん家老人デイサービスセンター18m
- ケアパーク茅ヶ崎介護保険等の施設92m
- 貯筋デイ 太陽老人デイサービスセンター250m
- 湘央グループホームえん介護保険等の施設285m
- にじいろクラブきしゃポッポ児童福祉サービス施設302m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館952m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市立野町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。