エスエスマンション
神奈川県平塚市立野町42-11
JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
エスエスマンションは1993年9月竣工、総戸数14戸、地上6階建てで、平塚駅から徒歩18分の立野町に位置します。近隣商業地域にあり、小売店舗や病院、住宅が混在する地域に立地しています。
エスエスマンションの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,581万円
73㎡は平塚市立野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−38%平塚市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は21.7万円/㎡で、立野町の成約㎡単価中央値20.3万円/㎡に近い水準です。平塚市全体の35.0万円/㎡と比べると低めですが、1993年築という築年が同じ駅の他の建物（20.3万〜43.8万円/㎡）と比較しても中位に位置しており、築年による下落率（築1年あたり3.31%）を踏まえた推定です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市立野町の成約㎡単価の中央値（20.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市立野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
20.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスエスマンション | 1993年 | 18分 | — | 立野町 | 20.3万円/㎡ |
| S・Sマンション | 1993年 | 1分 | 14戸 | 立野町 | 20.3万円/㎡ |
| クリオ平塚八番館 | 1993年 | 2分 | 33戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚弐番館 | 1993年 | 3分 | 71戸 | 纒 | 19.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 1993年 | 3分 | 136戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| ヴァンハウス湘南平塚 | 1993年 | 4分 | 33戸 | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン湘南平塚明石町 | 1993年 | 5分 | 37戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
平塚市立野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.2万円/㎡に対して-31%です。
エスエスマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市立野町42-11
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
- 竣工
- 1993年9月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.336052, 139.338242
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスエスマンションから最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市豊原町１８２０番１
この標準地の周辺の状況
小売店舗、病院、住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南平塚看護専門学校専修学校262m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校364m
- 神奈川県立平塚看護大学校専修学校418m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校419m
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校455m
保育園・幼稚園
- しらゆり保育園保育所148m
- 平塚共済病院ラメール保育室275m
- 認定こども園道和幼稚園幼稚園447m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園757m
- 平塚市南原保育園保育所911m
医療機関
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科66m
- 神奈川県平塚保健福祉事務所診療所・内科 歯科89m
- 永楽医院診療所・内科 消化器科 外科 整形外科90m
- はしむら内科クリニック診療所・内科 循環器内科178m
- 医療法人社団光耀会 山本眼科医院診療所・眼科179m
福祉施設
- 有料老人ホーム ハ ピネスあんずの里有料老人ホーム56m
- コミュニティハウスかざぐるま障害者サービス施設59m
- タイガーマリーン障害者サービス施設72m
- 平塚市高齢者よろず相談センター ゆりのき相談所等の施設126m
- 平塚栗原ホーム老人デイサービスセンター129m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,013m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスエスマンションのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市立野町の他の建物
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