グリーンサラウンドシティ弐番街
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1
東急東横線 綱島駅 徒歩15分（1,183m）
グリーンサラウンドシティ弐番街は、2003年3月竣工、総戸数214戸の規模を持つ地上9階・地下1階のRC造マンションです。東急東横線綱島駅から徒歩9分で、第１種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率150%の低密度な区画に建ちます。
グリーンサラウンドシティ弐番街の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
6,485万円
100㎡は横浜市港北区綱島上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.8万円/㎡
−2%横浜市港北区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は64.8万円/㎡、100㎡換算で6,485万円が目安です。綱島上町の成約中央値68.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2005年に対し本物件は2003年竣工で、築1年あたり2.37%の下落率が反映された結果と読めます。同じ駅の2002年築リベール綱島フリーディア64.1万円/㎡とは近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島上町の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンサラウンドシティ弐番街 | 2003年 | 15分 | — | 綱島上町 | 68.0万円/㎡ |
| ティースタイリア | 2003年 | 1分 | 56戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| グリーンサラウンドシティ弐番街E棟 | 2003年 | 15分 | 36戸 | 綱島上町 | 68.0万円/㎡ |
| リベール綱島フリーディア | 2002年 | 8分 | 34戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002年 | 15分 | 43戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006年 | 3分 | 77戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ガーデンズ綱島コートステージ | 1998年 | 17分 | 102戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区綱島上町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.2万円/㎡に対して-3%です。
グリーンサラウンドシティ弐番街の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩15分（道路距離1,183m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全214戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約82,967人
- 小学校区
- 綱島小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.538181, 139.624252
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西3-11-1
- 中学校
- 新田中学校
- 横浜市港北区新吉田東5-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンサラウンドシティ弐番街から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立綱島小学校小学校350m
- 横浜市立新田中学校中学校370m
- 横浜市立新吉田小学校小学校589m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校831m
- 横浜市立大曽根小学校小学校840m
保育園・幼稚園
- しんよしだこども園幼保連携型認定こども園315m
- しんよしだ幼稚園幼稚園422m
- 桂幼稚園幼稚園819m
- 綱島幼稚園幼稚園821m
- 冨士見幼稚園幼稚園853m
医療機関
- ワザワ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科238m
- ふぉれすと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科385m
- 綱島診療所 そう皮フ科診療所・皮膚科404m
- おおはし内科診療所・内科 小児科408m
- くればやし歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科422m
福祉施設
- グループホームあすなろ介護保険等の施設243m
- グループホームあすなろ弐番館介護保険等の施設249m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 新吉田児童福祉サービス施設440m
- ディヤーナ国際アフタースクール綱島児童福祉サービス施設486m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ綱島有料老人ホーム488m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンサラウンドシティ弐番街のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島上町の他の建物
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