エクステ大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-1〜3
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩12分
エクステ大倉山は、1997年10月竣工、総戸数137戸の規模を持つ地上7階・地下1階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩12分に位置し、周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
エクステ大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,246万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.9万円/㎡
+13%横浜市港北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は74.9万円/㎡、70㎡換算で5,246万円が目安です。大倉山の成約中央値は65.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1991年のため、1997年竣工の本物件は築年が新しい側に入ります。同じ1997年築の近隣建物は55.5万〜65.0万円/㎡で、推定値はこれを上回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
新羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクステ大倉山 | 1997年 | 12分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ルピナス大倉山 | 1997年 | 6分 | 34戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| ヴェルピア大倉山 | 1997年 | 11分 | 90戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ルピナス綱島弐番館 | 1997年 | 12分 | 32戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| クレッセント大倉山西 | 1997年 | 9分 | 26戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| ルピナス綱島２番館 | 1997年 | 13分 | 32戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| エクステ大倉山Ａ棟 | 1997年 | 15分 | 47戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.0万円/㎡に対して+14%です。
エクステ大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-1〜3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩12分
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全137戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太尾小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.532482, 139.621216
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太尾小学校
- 横浜市港北区大倉山7-34-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクステ大倉山から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新吉田小学校小学校737m
- 横浜市立大曽根小学校小学校782m
- 横浜市立綱島小学校小学校821m
- 横浜市立太尾小学校小学校927m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校971m
保育園・幼稚園
- しんよしだこども園保育所449m
- しんよしだ幼稚園幼稚園770m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園962m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,253m
- 綱島幼稚園幼稚園1,256m
医療機関
- セーラ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科451m
- あらや歯科医院歯科診療所・歯科498m
- ワザワ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科563m
- まつだ歯科医院歯科診療所・歯科618m
- カンガルーこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科681m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 大倉山児童福祉サービス施設138m
- ミモザ白寿庵大倉山有料老人ホーム490m
- グループホームあすなろ弐番館介護保険等の施設529m
- グループホームあすなろ介護保険等の施設549m
- ガーデンコート大倉山有料老人ホーム586m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクステ大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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