リストレジデンス新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目6-1
JR横浜線 新横浜駅 徒歩5分
リストレジデンス新横浜は、2012年8月竣工、地上10階・総戸数46戸のRC造マンションです。JR横浜線 新横浜駅から徒歩5分で、用途地域は商業地域、容積率600%という都市型の敷地に建ちます。新横浜の取引住戸の築年中央値2007年より新しい世代にあたります。
リストレジデンス新横浜の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,054万円
45㎡は横浜市港北区新横浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.1万円/㎡
+36%横浜市港北区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は90.1万円/㎡、45㎡想定で推定価格4,054万円という目安です。新横浜の㎡単価中央値80.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。築年が中央値2007年より5年新しく、区内の成約から得た1年あたり2.37%の下落率を踏まえると、この差は築年の新しさで説明できます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区新横浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引462件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス新横浜 | 2012年 | 5分 | — | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| シーズガーデン新横浜 | 2012年 | 8分 | 28戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| フェニックス新横濱エオール | 2008年 | 10分 | 117戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| クレイシア新横浜 | 2013年 | 9分 | 82戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| アールブラン大倉山 | 2017年 | 13分 | 83戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| フェニックス新横濱クアトロ | 2011年 | 11分 | 131戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| コンフォートパレス菊名イーストコート | 2005年 | 10分 | 37戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
横浜市港北区新横浜の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.9万円/㎡に対して+41%です。
リストレジデンス新横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目6-1
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩5分
- 竣工
- 2012年8月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 篠原西小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.505100, 139.614105
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原西小学校
- 横浜市港北区篠原町1241-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リストレジデンス新横浜から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
123.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目３番８
この標準地の周辺の状況
中規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校311m
- 横浜市立篠原西小学校小学校355m
- 横浜実践看護専門学校専修学校470m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校471m
- 横浜医療情報専門学校専修学校471m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所767m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園767m
- 城郷幼稚園幼稚園878m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所1,011m
- 金港幼稚園幼稚園1,270m
医療機関
- 昇和診療所診療所・内科 精神科 整形外科 皮膚科107m
- こころ発達クリニック新横浜診療所・精神科 児童190m
- 医療法人社団 慈友会 山田内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 内科 血液 泌尿器科 内科 人工透析209m
- 新横浜在宅クリニック診療所・内科 外科 内科 消化器272m
- 小野歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科275m
福祉施設
- はなことば新横浜２号 館有料老人ホーム110m
- はなことば新横浜有料老人ホーム136m
- 多機能型事業所『Ⅰ ビリーブ』障害者サービス施設175m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア新横浜教室児童発達支援センター198m
- ｍａｎａｂｙ新横浜駅前事業所障害者サービス施設207m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リストレジデンス新横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の他の建物
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