ヴェルリーフ大倉山
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目17-14
東急東横線 大倉山駅 徒歩14分（1,084m）
ヴェルリーフ大倉山は、横浜市港北区樽町1丁目に建つ総戸数21戸、地上6階のRC造マンションです。2006年3月竣工で、東急東横線大倉山駅から徒歩13分に位置します。21戸という小規模な建物で、周辺は建蔽率60%・容積率200%の第１種住居地域に指定されています。
ヴェルリーフ大倉山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,805万円
65㎡は横浜市港北区樽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.9万円/㎡
+12%横浜市港北区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は73.9万円/㎡、65㎡換算の推定価格は4,805万円です。樽町の㎡単価中央値64.1万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。樽町の取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物の2006年竣工はそれより新しく、築年による下落率が築1年あたり2.37%と算出されている点が水準の差につながっています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区樽町の成約㎡単価の中央値（64.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区樽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引202件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルリーフ大倉山 | 2006年 | 14分 | — | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ネオマイム大倉山 | 2006年 | 6分 | 22戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ロマネパーク大倉山 | 2006年 | 14分 | 20戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ベイヒルズ横濱大倉山 | 2005年 | 9分 | 28戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| エクセレント大倉山 | 2005年 | 16分 | 36戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| パテラ大倉山 | 2004年 | 8分 | 31戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 5分 | 124戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区樽町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.9万円/㎡に対して+9%です。
ヴェルリーフ大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目17-14
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩14分（道路距離1,084m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,587人
- 小学校区
- 師岡小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.527443, 139.636261
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 師岡小学校
- 横浜市港北区師岡町986
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルリーフ大倉山から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区樽町１丁目９５番５５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立師岡小学校小学校468m
- 横浜市立樽町中学校中学校532m
- 横浜理容美容専門学校専修学校628m
- 横浜市立大曽根小学校小学校781m
- 横浜市立綱島東小学校小学校1,216m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園121m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園1,015m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,140m
- 綱島幼稚園幼稚園1,205m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,336m
医療機関
- くにもとライフサポートクリニック診療所・内科 脳神経 内科 リハビリテーション科163m
- 樽町歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科231m
- 三石内科クリニック診療所・内科 消化器科275m
- 大倉山記念病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 外科 脳神経 皮膚科 眼科 リハビリテーション科 精神科328m
- 大倉山診療所診療所・内科 呼吸器 内科 アレルギー科 小児科339m
福祉施設
- ニチイホーム 大倉山有料老人ホーム153m
- 横浜市樽町地域ケアプラザ相談所等の施設243m
- Ｐｅｅｋ Ａ Ｂｏｏ児童福祉サービス施設309m
- ニチイケアセンター樽町介護保険等の施設412m
- 放課後等デイサービスなないろ児童福祉サービス施設420m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェルリーフ大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区樽町の他の建物
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