日吉東パークホームズ
神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-28
東急東横線 日吉駅 徒歩14分
日吉東パークホームズは、東急東横線日吉駅から徒歩14分の位置に建つ総戸数30戸、地上6階のRC造マンションです。2000年1月竣工で、周辺は中小規模の一般住宅とアパートが混在する第１種住居地域にあたります。慶應義塾大学まで320mという距離感です。
日吉東パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,459万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.7万円/㎡
−13%横浜市港北区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は57.7万円/㎡、60㎡換算で3,459万円が目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を上回る一方、港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1994年で、それより新しい竣工年が町名水準を上回る要因です。同じ駅の2000年築は50.0万〜92.1万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉東パークホームズ | 2000年 | 14分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ラ・ベル日吉 | 2000年 | 3分 | 14戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ジェイパーク日吉 | 2000年 | 9分 | 30戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| クリオ日吉弐番館 | 2000年 | 16分 | 34戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001年 | 10分 | 133戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 日吉本町ガーデンハウス | 2000年 | 15分 | 34戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.9万円/㎡に対して-30%です。
日吉東パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-28
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩14分
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.552589, 139.654648
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉東パークホームズから最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区矢上９９２番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学320m
- 横浜市立矢上小学校小学校324m
- 慶應義塾高等学校高等学校439m
- 川崎市立木月小学校小学校571m
- 川崎市立日吉中学校中学校636m
保育園・幼稚園
- チロル幼稚園幼稚園438m
- ほくほく保育園保育所559m
- ねむの樹北加瀬保育園保育所628m
- 白山幼稚園幼稚園649m
- 木月保育園保育所684m
医療機関
- 慶應義塾 矢上診療所診療所・内科293m
- 小野田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科432m
- 髙取内科医院診療所・内科 消化器科 小児科433m
- 内村内科・腎クリニック診療所・内科 内科 人工透析 内科 腎臓 内科 糖尿病477m
- かざま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科479m
福祉施設
- パセオやがみ障害者サービス施設422m
- グループホームのんびりーす介護保険等の施設467m
- 有料老人ホーム サニーライフ日吉有料老人ホーム493m
- そんぽの家Ｓ北加瀬有料老人ホーム530m
- 南加瀬スマイルイン有料老人ホーム551m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,402m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉東パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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