エスペランサ第６日吉
神奈川県横浜市港北区高田東3丁目38-11
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩6分
エスペランサ第６日吉は、横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩6分に立つ、総戸数15戸のRC造マンションです。1987年11月竣工で、地上5階・地下1階という小規模な構成です。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域とされています。
エスペランサ第６日吉の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,866万円
53㎡は横浜市港北区高田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.2万円/㎡
−47%横浜市港北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は35.2万円/㎡、53㎡換算で推定価格1,866万円という目安です。高田東の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1989年に対し本建物が1987年竣工である点が影響しています。港北区全体の66.1万円/㎡とは差があり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田東の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第６日吉 | 1987年 | 6分 | — | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| セザール第２綱島 | 1987年 | 9分 | 15戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| 日吉パールハイツ | 1986年 | 3分 | 39戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988年 | 16分 | 14戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 綱島パークホームズ | 1985年 | 12分 | 110戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| 綱島ビューハイツ | 1986年 | 6分 | 24戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| 藤和綱島ハイタウン | 1985年 | 6分 | 128戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
横浜市港北区高田東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.7万円/㎡に対して-29%です。
エスペランサ第６日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目38-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩6分
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高田東小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.554264, 139.622559
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田東小学校
- 横浜市港北区高田東2-33-1
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスペランサ第６日吉から最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高田東小学校小学校300m
- 横浜市立高田小学校小学校362m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校525m
- 横浜市立高田中学校中学校550m
- 横浜市立下田小学校小学校758m
保育園・幼稚園
- 光明幼稚園幼稚園503m
- プリンス幼稚園幼稚園948m
- 桂幼稚園幼稚園1,015m
- エンゼル幼稚園幼稚園1,174m
- 川崎めぐみ幼稚園幼稚園1,448m
医療機関
- ベルディーナ高田クリニック診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科165m
- 医療法人すこやか 高田中央病院病院・内科 内科 循環器 内科 代謝 糖尿病 外科 外科 消化器 外科 肛門 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 リハビリテーション科 麻酔科343m
- マザーズ高田産医院診療所・産科 婦人科 内科 女性386m
- ひばりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科440m
- 反田歯科医院歯科診療所・歯科441m
福祉施設
- ベルディーナ介護保険等の施設176m
- グループホームめぐみ介護保険等の施設192m
- グループホーム ゆい りんく 日吉障害者サービス施設326m
- グループホームのぞみ介護保険等の施設337m
- グループホーム日吉あやめ介護保険等の施設378m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスペランサ第６日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田東の他の建物
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