日吉ハイツ
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目2-41
東急東横線 日吉駅 徒歩8分
日吉ハイツは1981年3月竣工、総戸数29戸のRC造5階建てで、東急東横線日吉駅から徒歩8分に位置します。箕輪町の成約住戸の築年中央値が2016年であることに対し、築年数の古い小規模物件という位置づけになります。
日吉ハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,870万円
70㎡は横浜市港北区箕輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
−16%横浜市港北区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は3,870万円です。箕輪町の㎡単価中央値92.1万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも下回ります。区内の回帰では築1年あたり2.37%の下落が見られ、竣工からの年数が単価差の主な要因と読めます。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価の中央値（92.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区箕輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉ハイツ | 1981年 | 8分 | — | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉レジデンス | 1981年 | 7分 | 9戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| メイゾン日吉 | 1981年 | 16分 | 31戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 第３マルシンビル | 1982年 | 2分 | 15戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| パティオ日吉 | 1979年 | 15分 | 16戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.7万円/㎡に対して+49%です。
日吉ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目2-41
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.548061, 139.644745
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉ハイツから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区箕輪町１丁目１５４番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京綜合写真専門学校専修学校90m
- 横浜市立箕輪小学校小学校352m
- 日本大学中学校中学校410m
- 日本大学高等学校高等学校440m
- 慶應義塾普通部中学校480m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園774m
- 長福寺幼稚園幼稚園813m
- チロル幼稚園幼稚園1,063m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,199m
- エンゼル幼稚園幼稚園1,202m
医療機関
- 北薗歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科29m
- ながふち整形外科診療所・リウマチ科 外科 整形外科 リハビリ科43m
- 横浜日吉おおとう歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科67m
- 日吉の森 内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科67m
- かない内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 腎臓 内科 糖尿病109m
福祉施設
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム128m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設149m
- オウカス 日吉有料老人ホーム265m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設374m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の他の建物
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