ニチモ日吉第３コーポラス
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目32-12
東急東横線 日吉駅 徒歩5分
ニチモ日吉第３コーポラスは、1971年3月竣工、総戸数58戸、地上5階・地下1階の建物です。東急東横線日吉駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率100%に制限されています。
ニチモ日吉第３コーポラスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,580万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−40%横浜市港北区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡、65㎡で推定価格2,580万円が目安です。日吉本町の成約㎡単価の中央値66.2万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物の竣工年より25年新しいことが背景にあります。同駅の1971年築では38.8万円/㎡から92.1万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニチモ日吉第３コーポラス | 1971年 | 5分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| アトジマンション | 1971年 | 5分 | 12戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| キャッスル日吉 | 1971年 | 7分 | 48戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉第２ハイムＡ棟 | 1971年 | 15分 | 30戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970年 | 5分 | 8戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉第２ハイムＢ棟 | 1971年 | 15分 | 238戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970年 | 3分 | 36戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.3万円/㎡に対して+10%です。
ニチモ日吉第３コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目32-12
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩5分
- 竣工
- 1971年3月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.550903, 139.644211
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニチモ日吉第３コーポラスから最も近い標準地（約34m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾普通部中学校202m
- 横浜市立日吉台小学校小学校226m
- 東京綜合写真専門学校専修学校395m
- 慶應義塾高等学校高等学校526m
- 慶應義塾大学大学530m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園455m
- チロル幼稚園幼稚園868m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,027m
- 市立井田病院保育室1,060m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園1,068m
医療機関
- 桜井産婦人科診療所・小児科 産婦人科120m
- ながい歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正136m
- 栄デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正191m
- 普通部通りみみ・はな・のどのクリニック診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科 耳鼻いんこう科 小児195m
- 医療法人社団平郁会日吉斎藤クリニック診療所・内科 内科 人工透析 精神科 老年 眼科199m
福祉施設
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム195m
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター227m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設394m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設517m
- 花物語ひよし介護保険等の施設581m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニチモ日吉第３コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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