MJコート綱島
神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-16
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩7分
MJコート綱島は、1990年5月竣工、総戸数10戸の小規模マンションです。地上3階建てのSRC造で、横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩7分に位置します。第２種低層住居専用地域にあり、周囲は建蔽率60%・容積率150%の低層規模で構成されています。
MJコート綱島の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,004万円
53㎡は横浜市港北区高田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.8万円/㎡
−43%横浜市港北区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は37.8万円/㎡、53㎡換算で推定2,004万円が目安です。高田東の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値1989年と本建物の竣工年が近いことが背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡とは差があり、同じ駅の同築年帯でも36.9万〜60.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田東の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| MJコート綱島 | 1990年 | 7分 | — | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990年 | 2分 | 39戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| クレアール・サイト綱島 | 1990年 | 10分 | 50戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン綱島の丘 | 1990年 | 11分 | 71戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988年 | 16分 | 14戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Ｂウィング | 1990年 | 11分 | 73戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| イトーピア綱島コンドミニアム | 1990年 | 12分 | 170戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
横浜市港北区高田東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.7万円/㎡に対して-29%です。
MJコート綱島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-16
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 高田東小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.546974, 139.624420
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田東小学校
- 横浜市港北区高田東2-33-1
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
MJコート綱島から最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区高田東４丁目９９５番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台西中学校中学校535m
- 横浜市立高田東小学校小学校600m
- 横浜市立新田中学校中学校660m
- 横浜市立北綱島小学校小学校670m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校700m
保育園・幼稚園
- 桂幼稚園幼稚園196m
- エンゼル幼稚園幼稚園648m
- しんよしだ幼稚園幼稚園950m
- 光明幼稚園幼稚園1,177m
- しんよしだこども園幼保連携型認定こども園1,192m
医療機関
- 田中耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科98m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科120m
- 和光医院診療所・内科 小児科146m
- 斉藤小児科心とからだのクリニック診療所・小児科 アレルギー科165m
- 医療法人社団翔栄会須田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科397m
福祉施設
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター78m
- ムート綱島有料老人ホーム172m
- そんぽの家Ｓ高田有料老人ホーム367m
- リリィパワーズレジデン ス高田東有料老人ホーム428m
- ＰＥＥＫ Ａ Ｂｏｏ 綱島西児童福祉サービス施設475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
MJコート綱島のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田東の他の建物
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