サンクタス東戸塚オーセントヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩8分
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,434万円
75㎡は横浜市戸塚区前田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.8万円/㎡
+1%横浜市戸塚区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区前田町の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引112件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス東戸塚オーセントヒルズ | 2005年 | 8分 | — | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚 | 2005年 | 2分 | 348戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン | 2005年 | 14分 | 101戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| ダイナシティ東戸塚 | 2005年 | 18分 | 53戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| フォートンヒルズブライトコート | 2006年 | 13分 | 129戸 | 上品濃 | 59.3万円/㎡ |
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 2004年 | 13分 | 51戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ユニーブル東戸塚 | 2004年 | 22分 | 116戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
横浜市戸塚区前田町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.9万円/㎡に対して+17%です。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩8分
- 竣工
- 2005年11月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全125戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 川上小学校
- 中学校区
- 秋葉中学校
- 緯度経度
- 35.426476, 139.554153
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川上小学校
- 横浜市戸塚区秋葉町203-2
- 中学校
- 秋葉中学校
- 横浜市戸塚区秋葉町271-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス東戸塚オーセントヒルズから最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区前田町５０３番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川上北小学校小学校289m
- 横浜市立品濃小学校小学校293m
- 湘南医療福祉専門学校専修学校378m
- 横浜リハビリテーション専門学校専修学校733m
- 横浜保育福祉専門学校専修学校761m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園796m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所798m
- 秋葉幼稚園幼稚園1,110m
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園保育所1,301m
- 名瀬幼稚園幼稚園1,437m
医療機関
- ＯＣＥＡＮ’Ｓ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科 歯科 小児 矯正148m
- エサシカ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科160m
- 風早内科クリニック診療所・内科 消化器科244m
- 園田皮膚科診療所・皮膚科266m
- 山手クリニック診療所・内科 胃腸科 小児科 産婦人科266m
福祉施設
- エルアス・ビィーアンドキッズ児童福祉サービス施設130m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム224m
- グリーンワーフ東戸塚介護保険等の施設254m
- 横浜市東戸塚地域ケアプラザ相談所等の施設255m
- 横浜市戸塚地域療育センター児童発達支援センター259m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区前田町の他の建物
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