グランシーナ東戸塚みはらしの丘
神奈川県横浜市戸塚区平戸町278-5
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩13分
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,831万円
80㎡は横浜市戸塚区平戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.9万円/㎡
+6%横浜市戸塚区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区平戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 2004年 | 13分 | — | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚ビータワー | 2004年 | 3分 | 326戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ユニーブル東戸塚 | 2004年 | 22分 | 116戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ファーストクラス東戸塚 | 2003年 | 3分 | 30戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| サンクタス東戸塚オーセントヒルズ | 2005年 | 8分 | 125戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 2003年 | 10分 | 73戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ダイナシティ東戸塚 | 2005年 | 18分 | 53戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.9万円/㎡に対して-20%です。
グランシーナ東戸塚みはらしの丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町278-5
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 平戸小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.422192, 139.561325
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平戸小学校
- 横浜市戸塚区平戸町542
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシーナ東戸塚みはらしの丘から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平戸中学校中学校488m
- 横浜市立平戸小学校小学校554m
- 横浜市立品濃小学校小学校573m
- 横浜市立平戸台小学校小学校608m
- 横浜リハビリテーション専門学校専修学校996m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園1,126m
- 平戸幼稚園幼稚園1,439m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園1,462m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所1,463m
医療機関
- 村上歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科244m
- 平戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科269m
- たけなが歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正375m
- 聖マリアクリニック本院診療所・内科 漢方 小児科 産科 婦人科 麻酔科465m
- しろくま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科594m
福祉施設
- 放課後等デイサービス にじいろ児童福祉サービス施設98m
- 保土ケ谷もえぎ児童福祉サービス施設401m
- 元氣ジムＪｒ．東戸塚児童発達支援センター420m
- もえぎケアセンター平戸介護保険等の施設426m
- 花珠の家ひがしとつ か有料老人ホーム496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の他の建物
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