シティウインズ東戸塚エアステージ
神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩10分
シティウインズ東戸塚エアステージは2003年3月竣工、地上7階・地下3階建、総戸数73戸のRCマンションです。東海道線東戸塚駅から徒歩10分に位置し、平戸町の中では比較的規模の大きい建物です。
シティウインズ東戸塚エアステージの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,831万円
80㎡は横浜市戸塚区平戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.9万円/㎡
+6%横浜市戸塚区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は47.9万円で、横浜市戸塚区全体の45.2万円/㎡をやや上回ります。平戸町の成約中央値は築1989年の物件が多く、それより新しい2003年築の本建物は築年の観点から高めの単価が出やすいと考えられます。同じ駅・築年が近い建物では27.6万円/㎡から63.6万円/㎡まで幅があり、推定値もこの範囲内に収まっています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 2003年 | 10分 | — | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ファーストクラス東戸塚 | 2003年 | 3分 | 30戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚ビータワー | 2004年 | 3分 | 326戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ライオンズステージ東戸塚 | 2002年 | 8分 | 60戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 2004年 | 13分 | 51戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ユニーブル東戸塚 | 2004年 | 22分 | 116戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ダイナシティ東戸塚 | 2005年 | 18分 | 53戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.9万円/㎡に対して-20%です。
シティウインズ東戸塚エアステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地下3階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平戸小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.423798, 139.560425
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平戸小学校
- 横浜市戸塚区平戸町542
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティウインズ東戸塚エアステージから最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区品濃町字霞田４８番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立品濃小学校小学校385m
- 横浜市立平戸小学校小学校447m
- 横浜市立平戸中学校中学校484m
- 横浜市立平戸台小学校小学校684m
- 横浜リハビリテーション専門学校専修学校811m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園1,267m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所1,268m
- 安部幼稚園幼稚園1,311m
- 平戸幼稚園幼稚園1,341m
医療機関
- 聖マリアクリニック本院診療所・内科 漢方 小児科 産科 婦人科 麻酔科269m
- 平戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科348m
- 東戸塚糖尿病内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病421m
- いくた歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正421m
- 村上歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科440m
福祉施設
- 放課後等デイサービス にじいろ児童福祉サービス施設291m
- 花珠の家ひがしとつ か有料老人ホーム301m
- 保土ケ谷もえぎ児童福祉サービス施設410m
- オレンジスクール東戸塚第２教室児童福祉サービス施設441m
- 元氣ジムＪｒ．東戸塚児童発達支援センター504m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティウインズ東戸塚エアステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の他の建物
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