コスモ東戸塚グランパルク Ｂ棟
神奈川県横浜市戸塚区平戸町
東戸塚駅 徒歩12分
コスモ東戸塚グランパルク Ｂ棟は、1989年1月竣工、総戸数174戸のＲＣ造マンションです。地上4階という低層で戸数を確保した構成が特徴で、東戸塚駅からは徒歩12分の平戸町に位置します。周辺は鑑定評価上、中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域とされています。
コスモ東戸塚グランパルク Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,736万円
80㎡は横浜市戸塚区平戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.2万円/㎡
−24%横浜市戸塚区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は34.2万円/㎡、80㎡換算の推定価格は2,736万円です。平戸町の成約30件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1989年のため、町内の標準的な位置づけになります。横浜市戸塚区全体の45.2万円/㎡を下回るのは、築年の古さが単価に反映されているためです。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区平戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ東戸塚グランパルク Ｂ棟 | 1989年 | 12分 | — | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| 朝日プラザ東戸塚２ | 1989年 | 3分 | 16戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| 東戸塚サンハイツ | 1989年 | 11分 | 32戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| コスモ東戸塚グランパルク | 1989年 | 12分 | 174戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティ１ｓｔ | 1990年 | 5分 | 253戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| 戸塚パークホームズ | 1988年 | 7分 | 61戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| ベルフラワー東戸塚 | 1990年 | 17分 | 36戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.0万円/㎡に対して-17%です。
コスモ東戸塚グランパルク Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町
- 最寄駅
- 東戸塚駅 徒歩12分
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全174戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平戸小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.423172, 139.564972
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平戸小学校
- 横浜市戸塚区平戸町542
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ東戸塚グランパルク Ｂ棟から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平戸中学校中学校196m
- 横浜市立平戸台小学校小学校268m
- 横浜市立平戸小学校小学校415m
- 横浜市立品濃小学校小学校767m
- 横浜保育福祉専門学校専修学校982m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園1,016m
- 平戸幼稚園幼稚園1,192m
医療機関
- たけなが歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正38m
- 村上歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科432m
- 平戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科614m
- 聖マリアクリニック本院診療所・内科 漢方 小児科 産科 婦人科 麻酔科621m
- 菅野内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 胃腸660m
福祉施設
- 元氣ジムＪｒ．東戸塚児童発達支援センター87m
- もえぎケアセンター平戸介護保険等の施設133m
- ライフインハウス平戸介護保険等の施設243m
- 梨雲ハウス平戸介護保険等の施設260m
- りずむ・りよん東戸塚障害者サービス施設292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ東戸塚グランパルク Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の他の建物
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