グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟
神奈川県横浜市戸塚区前田町516-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩12分
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟は、1983年2月竣工、総戸数55戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という構成で、JR東海道線東戸塚駅から徒歩12分に位置します。周辺は準住居地域で、鑑定士は一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域と評価しています。
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,265万円
75㎡は横浜市戸塚区前田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−33%横浜市戸塚区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡、75㎡換算で2,265万円が目安です。前田町の成約中央値が㎡単価50.3万円、取引住戸の築年中央値が2008年であるのに対し、本建物は25年ほど築古で、築1年あたり3.15%の下落率が推定に反映されています。戸塚区全体の45.2万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区前田町の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区前田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引112件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟 | 1983年 | 12分 | — | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚南の街１号館 | 1983年 | 3分 | 64戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| パールハイム東戸塚 | 1983年 | 11分 | 56戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983年 | 15分 | 30戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚光の街 | 1984年 | 11分 | 282戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| グリーンコーポ東戸塚 | 1982年 | 12分 | 142戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| キャッスル希望 | 1982年 | 16分 | 15戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区前田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.6万円/㎡に対して+18%です。
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町516-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩12分
- 竣工
- 1983年2月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 川上小学校
- 中学校区
- 秋葉中学校
- 緯度経度
- 35.426907, 139.547913
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川上小学校
- 横浜市戸塚区秋葉町203-2
- 中学校
- 秋葉中学校
- 横浜市戸塚区秋葉町271-3
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市戸塚区前田町５１８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川上小学校小学校256m
- 横浜市立川上北小学校小学校619m
- 湘南医療福祉専門学校専修学校680m
- 横浜市立秋葉小学校小学校699m
- 横浜市立秋葉中学校中学校705m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園846m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園890m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所893m
- 名瀬幼稚園幼稚園965m
- 東台幼稚園幼稚園1,068m
医療機関
- オザサ歯科医院歯科診療所・歯科13m
- ツツミデンタルスタジオ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- 東戸塚クリニック診療所・内科 小児科188m
- 東戸塚ホームケアクリニック診療所・内科 外科424m
- 風早内科クリニック診療所・内科 消化器科430m
福祉施設
- キッズわんデイサービス東戸塚児童福祉サービス施設58m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム399m
- グリーンワーフ東戸塚介護保険等の施設438m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 東戸塚児童福祉サービス施設557m
- えいあんの杜 東戸塚有料老人ホーム629m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区前田町の他の建物
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