ユニーブル戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町317-11
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩13分
ユニーブル戸塚は1983年12月竣工、総戸数16戸の地上5階RC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅から徒歩13分で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定されています。16戸という小規模な建物です。
ユニーブル戸塚の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,002万円
75㎡は横浜市戸塚区上倉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−11%横浜市戸塚区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、75㎡換算で推定3,002万円が目安です。上倉田町の成約中央値は53.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1992年であるのに対し本物件は1983年竣工で、築年の差が単価の水準に反映されています。戸塚区全体の45.2万円/㎡も下回る計算です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上倉田町の成約㎡単価の中央値（53.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区上倉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル戸塚 | 1983年 | 13分 | — | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 | 1983年 | 9分 | 15戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ニューライフガーデン戸塚１号棟 | 1983年 | 10分 | 35戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| 戸塚サンコーポ | 1983年 | 10分 | 8戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ファミール第２戸塚 | 1983年 | 11分 | 44戸 | 原宿 | 12.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション戸塚第１０ | 1983年 | 16分 | 25戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| コープ野村戸塚下倉田 | 1983年 | 20分 | 212戸 | 下倉田町 | 30.0万円/㎡ |
横浜市戸塚区上倉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.4万円/㎡に対して+25%です。
ユニーブル戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町317-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 倉田小学校
- 中学校区
- 豊田中学校
- 緯度経度
- 35.392197, 139.536896
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 倉田小学校
- 横浜市戸塚区上倉田町1426-6
- 中学校
- 豊田中学校
- 横浜市戸塚区下倉田町950
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニーブル戸塚から最も近い標準地（約616m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番
この標準地の周辺の状況
中高層のマンションが多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立倉田小学校小学校482m
- 横浜市立戸塚小学校小学校696m
- 横浜ＹＭＣＡスポーツ専門学校専修学校757m
- 明治学院大学大学1,020m
- 横浜市立東戸塚小学校小学校1,069m
保育園・幼稚園
- しらぎく幼稚園幼稚園320m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園598m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園612m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所617m
- 戸塚幼稚園幼稚園779m
医療機関
- 戸塚南クリニック診療所・内科450m
- 戸塚デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科588m
- 戸塚こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科588m
- 浜之上耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科625m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム 戸塚共立透析クリニック診療所・内科 内科 腎臓 内科 人工透析639m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 戸塚障害者サービス施設455m
- マナーハウス南横浜Ⅰ・Ⅱ介護保険等の施設489m
- 横浜ＹＭＣＡワークサポートセンター障害者サービス施設502m
- 横浜市上倉田地域ケアプラザ相談所等の施設538m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設561m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館756m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユニーブル戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上倉田町の他の建物
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